ひばりが丘パークマンション

北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30

売買相場
720〜1,880万円
家賃相場
4〜11万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「ひばりが丘駅」から徒歩4分
「大谷地駅」から徒歩14分
「新さっぽろ駅」から徒歩15分
築年月
1984年12月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
49戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三井住友建設
管理会社
エム・エフ・住宅サービス
所在地
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30[地図]

ひばりが丘パークマンションは、北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「ひばりが丘駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、80.94㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:182,851円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.1%/年)
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6

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1

  • 1階の物件1 :(4LDK、84.46㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:104,191円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
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札幌市厚別区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市厚別区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ひばりが丘パークマンションの平均㎡単価は、2015年 120,799円、2016年 122,999円、2017年 130,049円で、直近は上昇傾向です。 なおひばりが丘駅周辺と比較すると -62,879円、北海道全域と比較すると -51,288円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 1,334,800

ひばりが丘パークマンションの想定表面利回りが7.1%(最大年間収入1,334,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.38%。比較すると +2.72%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf