ひばりが丘パークマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30
売買相場
720〜1,880万円
家賃相場
4〜11万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「ひばりが丘駅」から徒歩4分
「大谷地駅」から徒歩14分
「新さっぽろ駅」から徒歩15分
築年月
1984年12月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
49戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三井住友建設
管理会社
エム・エフ・住宅サービス
所在地
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30[地図]

ひばりが丘パークマンションは、北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「ひばりが丘駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(4LDK、80.94㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:182,851円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(4LDK、84.46㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:104,191円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

札幌市厚別区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市厚別区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 ひばりが丘駅 北海道
2010年 10.4万円 17.7万円 10.9万円
2011年 10.8万円 18.0万円 11.0万円
2012年 11.1万円 18.3万円 12.5万円
2013年 11.4万円 18.6万円 14.5万円
2014年 11.8万円 19.0万円 16.2万円
2015年 12.1万円 19.3万円 18.1万円
2016年 12.3万円 19.3万円 18.1万円
2017年 13.0万円 19.3万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 1,334,800

ひばりが丘パークマンションの想定表面利回りが7.1%(最大年間収入1,334,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.38%。比較すると +2.72%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。