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葉山町パークマンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区葉山町３－２０
- 売買相場
- 1,290〜2,450万円
- 家賃相場
- 7〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.6%
- 最寄駅
-
「北仙台駅」から徒歩7分
「台原駅」から徒歩21分
「北四番丁駅」から徒歩21分
葉山町パークマンションは、宮城県仙台市青葉区葉山町3-20、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「北仙台駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数80戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
9階の物件1 :（2LDK、53.35㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：159,325円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：6.6%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（2DK、53.35㎡）
- 過去価格
- 855万円
（㎡単価：160,262円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：6.6%/年）
-
8階の物件2 :（3LDK、93.16㎡）
- 過去価格
- 2340万円
（㎡単価：251,181円） - 推定賃料
- 12.9万円
（利回り：6.6%/年）
-
8階の物件3 :（3LDK、74.72㎡）
- 過去価格
- 1810万円
（㎡単価：242,238円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：6.6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、84.89㎡）
- 過去価格
- 2090万円
（㎡単価：246,201円） - 推定賃料
- 11.5万円
（利回り：6.6%/年）
-
6階の物件2 :（4LDK、84.89㎡）
- 過去価格
- 1530万円
（㎡単価：180,233円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：6.6%/年）
-
6階の物件3 :（4LDK、75.24㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：126,263円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：6.6%/年）
-
6階の物件4 :（3LDK、65.13㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：165,822円） - 推定賃料
- 5.9万円
（利回り：6.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、75.33㎡）
- 過去価格
- 1590万円
（㎡単価：211,071円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：6.6%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、74.72㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：198,073円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：6.6%/年）
-
5階の物件3 :（3LDK、74.72㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：198,073円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：6.6%/年）
-
5階の物件4 :（3LDK、75.33㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：146,024円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：6.6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、65.13㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：257,946円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：6.6%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、65.13㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：168,893円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：6.6%/年）
-
4階の物件1 :（3LDK、75.33㎡）
- 過去価格
- 1,710万円
（㎡単価：227,001円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：6.6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、73.41㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：136,221円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：6.6%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、61.3㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：154,976円） - 推定賃料
- 5.2万円
（利回り：6.6%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、74.72㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：167,291円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：6.6%/年）
-
3階の物件1 :（3LDK、75.33㎡）
- 過去価格
- 2,299万円
（㎡単価：305,190円） - 推定賃料
- 12.6万円
（利回り：6.6%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 北仙台駅 | 宮城県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 19.7万円 | 21.7万円 | 24.3万円 |
| 2011年 | 20.0万円 | 22.0万円 | 17.3万円 |
| 2012年 | 20.4万円 | 22.4万円 | 18.3万円 |
| 2013年 | 20.7万円 | 22.7万円 | 22.3万円 |
| 2014年 | 21.0万円 | 23.1万円 | 24.3万円 |
| 2015年 | 21.4万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 21.5万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 22.3万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,617,000円 |
|---|
葉山町パークマンションの想定表面利回りが6.6%（最大年間収入1,617,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.04％。比較すると +0.56%高い利回りの物件になります。
