ライオンズタワー仙台広瀬

総合評価
★ ★ ★ ★ ★ 5.00
所在地
宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8
売買相場
2,700〜14,500万円
家賃相場
11〜60万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「北四番丁駅」から徒歩16分
「勾当台公園駅」から徒歩20分
「東北福祉大前駅」から徒歩23分
築年月
2002年12月
構造
RC
地上階建
32階
総戸数
421戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
大成建設
管理会社
大京アステージ
所在地
宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8[地図]

ライオンズタワー仙台広瀬は、宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「北四番丁駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数421戸、32階建て・RC造りの大規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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32

  • 32階の物件1 :(3SLDK、123.94㎡)
    過去価格
    9,790万円
    (㎡単価:789,898円)
    推定賃料
    40.8万円
    (利回り:5%/年)
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31

30

  • 30階の物件1 :(1LDK、62.81㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:398,026円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 30階の物件2 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    4150万円
    (㎡単価:441,677円)
    推定賃料
    17.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 30階の物件3 :(1LDK、62.81㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:429,868円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5%/年)
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29

  • 29階の物件1 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    3900万円
    (㎡単価:415,070円)
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    16.3万円
    (利回り:5%/年)
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28

  • 28階の物件1 :(4LDK、97.18㎡)
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    3930万円
    (㎡単価:404,404円)
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    16.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 28階の物件2 :(3LDK、82.88㎡)
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    2800万円
    (㎡単価:337,838円)
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27

  • 27階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3890万円
    (㎡単価:457,109円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 27階の物件2 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    2890万円
    (㎡単価:339,600円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5%/年)
  • 27階の物件3 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:433,002円)
    推定賃料
    15.4万円
    (利回り:5%/年)
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26

  • 26階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:370,153円)
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  • 26階の物件2 :(3LDK、77.26㎡)
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    2850万円
    (㎡単価:368,884円)
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25

  • 25階の物件1 :(3LDK、91.27㎡)
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    3850万円
    (㎡単価:421,825円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5%/年)
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24

  • 24階の物件1 :(4SLDK、93.96㎡)
    過去価格
    4140万円
    (㎡単価:440,613円)
    推定賃料
    17.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 24階の物件2 :(3LDK、85.4㎡)
    過去価格
    3880万円
    (㎡単価:454,333円)
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    16.2万円
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  • 24階の物件3 :(3LDK、85.4㎡)
    過去価格
    3230万円
    (㎡単価:378,220円)
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  • 24階の物件4 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:391,656円)
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    15.3万円
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23

  • 23階の物件1 :(3LDK、85.45㎡)
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    3270万円
    (㎡単価:382,680円)
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22

  • 22階の物件1 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:326,609円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 22階の物件2 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:329,025円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5%/年)
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21

  • 21階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3950万円
    (㎡単価:464,160円)
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    16.5万円
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20

  • 20階の物件1 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    3360万円
    (㎡単価:461,095円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:5%/年)
  • 20階の物件2 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:333,528円)
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19

  • 19階の物件1 :(2LDK、85.1㎡)
    過去価格
    2850万円
    (㎡単価:334,900円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 19階の物件2 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:296,560円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 19階の物件3 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:326,504円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 19階の物件4 :(1SLDK、62.81㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:318,421円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5%/年)
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18

  • 18階の物件1 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:374,488円)
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    13.3万円
    (利回り:5%/年)
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17

16

  • 16階の物件1 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2340万円
    (㎡単価:308,422円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 16階の物件2 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:348,742円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
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15

  • 15階の物件1 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    3330万円
    (㎡単価:354,406円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 15階の物件2 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
    3080万円
    (㎡単価:337,460円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 15階の物件3 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2230万円
    (㎡単価:293,924円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 15階の物件4 :(2LDK、62.81㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:334,342円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
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14

  • 14階の物件1 :(2LDK、62.81㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:310,460円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:5%/年)
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13

12

  • 12階の物件1 :(3LDK、94.18㎡)
    過去価格
    3590万円
    (㎡単価:381,185円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:5%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(4LDK、97.18㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:378,679円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:336,215円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件3 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:287,334円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件4 :(3SLDK、75.87㎡)
    過去価格
    1805万円
    (㎡単価:237,907円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件5 :(3LDK、82.88㎡)
    過去価格
    2830万円
    (㎡単価:341,458円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件6 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2110万円
    (㎡単価:289,557円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件7 :(4LDK、97.18㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:324,141円)
    推定賃料
    13.1万円
    (利回り:5%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、85.4㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:373,536円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:374,853円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:276,789円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2820万円
    (㎡単価:371,688円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:5%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3SLDK、85.45㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:292,569円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 7階の物件2 :(3SLDK、111.61㎡)
    過去価格
    4580万円
    (㎡単価:410,357円)
    推定賃料
    19.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2430万円
    (㎡単価:320,285円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:260,765円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、82.88㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:386,100円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、94.18㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:313,230円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、94.18㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:313,230円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件4 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2160万円
    (㎡単価:284,698円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件5 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:273,913円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(4SLDK、111.61㎡)
    過去価格
    4280万円
    (㎡単価:383,478円)
    推定賃料
    17.8万円
    (利回り:5%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3SLDK、94.18㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:369,505円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件2 :(4SLDK、111.61㎡)
    過去価格
    3850万円
    (㎡単価:344,951円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:408,947円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、97.18㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:267,545円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北四番丁駅 宮城県
2010年 36.0万円 24.1万円 24.3万円
2011年 36.3万円 24.5万円 17.3万円
2012年 36.6万円 24.8万円 18.3万円
2013年 36.9万円 25.2万円 22.3万円
2014年 37.3万円 25.5万円 24.3万円
2015年 37.6万円 25.9万円 26.1万円
2016年 43.5万円 25.9万円 26.1万円
2017年 79万円 25.9万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 7,250,000

ライオンズタワー仙台広瀬の想定表面利回りが5%(最大年間収入7,250,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.81%。比較すると -0.81%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。