ライオンズタワー仙台広瀬

宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8

売買相場
2,700〜14,500万円
家賃相場
11〜60万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「北四番丁駅」から徒歩16分
「勾当台公園駅」から徒歩20分
「東北福祉大前駅」から徒歩23分
築年月
2002年12月
構造
RC
地上階建
32階
総戸数
421戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
大成建設
管理会社
大京アステージ
所在地
宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8[地図]

ライオンズタワー仙台広瀬は、宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「北四番丁駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数421戸、32階建て・RC造りの大規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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32

31

30

  • 30階の物件1 :(1LDK、62.81㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:398,026円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 30階の物件2 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    4150万円
    (㎡単価:441,677円)
    推定賃料
    17.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 30階の物件3 :(1LDK、62.81㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:429,868円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5%/年)
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29

  • 29階の物件1 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    3900万円
    (㎡単価:415,070円)
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    16.3万円
    (利回り:5%/年)
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28

  • 28階の物件1 :(4LDK、97.18㎡)
    過去価格
    3930万円
    (㎡単価:404,404円)
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    16.4万円
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  • 28階の物件2 :(3LDK、82.88㎡)
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    2800万円
    (㎡単価:337,838円)
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27

  • 27階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3890万円
    (㎡単価:457,109円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 27階の物件2 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    2890万円
    (㎡単価:339,600円)
    推定賃料
    12万円
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  • 27階の物件3 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:433,002円)
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26

  • 26階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:370,153円)
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    13.1万円
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    2850万円
    (㎡単価:368,884円)
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25

  • 25階の物件1 :(3LDK、91.27㎡)
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    3850万円
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24

  • 24階の物件1 :(4SLDK、93.96㎡)
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  • 24階の物件2 :(3LDK、85.4㎡)
    過去価格
    3880万円
    (㎡単価:454,333円)
    推定賃料
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    (利回り:5%/年)
  • 24階の物件3 :(3LDK、85.4㎡)
    過去価格
    3230万円
    (㎡単価:378,220円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5%/年)
  • 24階の物件4 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:391,656円)
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23

  • 23階の物件1 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
    3270万円
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    13.6万円
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22

  • 22階の物件1 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:326,609円)
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    9.9万円
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  • 22階の物件2 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:329,025円)
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21

  • 21階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3950万円
    (㎡単価:464,160円)
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    (利回り:5%/年)
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20

  • 20階の物件1 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    3360万円
    (㎡単価:461,095円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:5%/年)
  • 20階の物件2 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
    2850万円
    (㎡単価:333,528円)
    推定賃料
    11.9万円
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19

  • 19階の物件1 :(2LDK、85.1㎡)
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    2850万円
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    11.9万円
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  • 19階の物件2 :(3LDK、75.87㎡)
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  • 19階の物件3 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:326,504円)
    推定賃料
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    (利回り:5%/年)
  • 19階の物件4 :(1SLDK、62.81㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:318,421円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5%/年)
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18

  • 18階の物件1 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:374,488円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
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17

16

  • 16階の物件1 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2340万円
    (㎡単価:308,422円)
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    (利回り:5%/年)
  • 16階の物件2 :(3LDK、85.45㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:348,742円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
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15

  • 15階の物件1 :(4LDK、93.96㎡)
    過去価格
    3330万円
    (㎡単価:354,406円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 15階の物件2 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
    3080万円
    (㎡単価:337,460円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 15階の物件3 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2230万円
    (㎡単価:293,924円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 15階の物件4 :(2LDK、62.81㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:334,342円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
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14

  • 14階の物件1 :(2LDK、62.81㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:310,460円)
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    8.1万円
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13

12

  • 12階の物件1 :(3LDK、94.18㎡)
    過去価格
    3590万円
    (㎡単価:381,185円)
    推定賃料
    15万円
    (利回り:5%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(4LDK、97.18㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:378,679円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:336,215円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件3 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:287,334円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件4 :(3SLDK、75.87㎡)
    過去価格
    1805万円
    (㎡単価:237,907円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件5 :(3LDK、82.88㎡)
    過去価格
    2830万円
    (㎡単価:341,458円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件6 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2110万円
    (㎡単価:289,557円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 11階の物件7 :(4LDK、97.18㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:324,141円)
    推定賃料
    13.1万円
    (利回り:5%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、85.4㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:373,536円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、85.1㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:374,853円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:276,789円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:5%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2820万円
    (㎡単価:371,688円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:5%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3SLDK、85.45㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:292,569円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 7階の物件2 :(3SLDK、111.61㎡)
    過去価格
    4580万円
    (㎡単価:410,357円)
    推定賃料
    19.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 7階の物件3 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2430万円
    (㎡単価:320,285円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:260,765円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、82.88㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:386,100円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、94.18㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:313,230円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、94.18㎡)
    過去価格
    2950万円
    (㎡単価:313,230円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件4 :(3LDK、75.87㎡)
    過去価格
    2160万円
    (㎡単価:284,698円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件5 :(3LDK、91.27㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:273,913円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4SLDK、111.61㎡)
    過去価格
    4280万円
    (㎡単価:383,478円)
    推定賃料
    17.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3SLDK、94.18㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:369,505円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:5%/年)
  • 3階の物件2 :(4SLDK、111.61㎡)
    過去価格
    3850万円
    (㎡単価:344,951円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.87㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:408,947円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、97.18㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:267,545円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズタワー仙台広瀬の平均㎡単価は、2015年 375,945円、2016年 434,964円、2017年 442,014円で、直近は上昇傾向です。 なお北四番丁駅周辺と比較すると +183,080円、宮城県全域と比較すると +180,608円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 7,250,000

ライオンズタワー仙台広瀬の想定表面利回りが5%(最大年間収入7,250,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.81%。比較すると -0.81%低い利回りの物件になります。