@bea3062h
ニューライフマンション花京院
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.87
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区花京院１丁目１－３０
- 売買相場
- 980〜1,670万円
- 家賃相場
- 7〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.6%
- 最寄駅
-
「仙台駅」から徒歩8分
「仙台駅」から徒歩9分
「広瀬通駅」から徒歩9分
ニューライフマンション花京院は、宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-30に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「仙台駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :（3K、52.51㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：161,874円） - 推定賃料
- 6.1万円
（利回り：8.6%/年）
-
11階の物件1 :（1LDK、52.51㎡）
- 過去価格
- 1,290万円
（㎡単価：245,667円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：8.6%/年）
-
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10階
-
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9階
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8階
-
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7階
-
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6階
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5階
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4階
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3階
-
3階の物件1 :（1LDK、52.51㎡）
- 過去価格
- 1360万円
（㎡単価：258,998円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：8.6%/年）
-
3階の物件2 :（3K、48.03㎡）
- 過去価格
- 350万円
（㎡単価：72,871円） - 推定賃料
- 2.5万円
（利回り：8.6%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 仙台駅 | 宮城県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 15.2万円 | 21.7万円 | 24.3万円 |
| 2011年 | 15.5万円 | 22.0万円 | 17.3万円 |
| 2012年 | 15.9万円 | 22.3万円 | 18.3万円 |
| 2013年 | 16.2万円 | 22.7万円 | 22.3万円 |
| 2014年 | 16.5万円 | 23.1万円 | 24.3万円 |
| 2015年 | 16.8万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 20.6万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 27.7万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,436,200円 |
|---|
ニューライフマンション花京院の想定表面利回りが8.6%（最大年間収入1,436,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.17％。比較すると +2.43%高い利回りの物件になります。
