ふじたろう

 

ニューライフマンション花京院

宮城県仙台市青葉区花京院１丁目１－３０

売買相場
980〜1,670万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「仙台駅」から徒歩8分
「仙台駅」から徒歩9分
「広瀬通駅」から徒歩9分
築年月
1974年12月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
69戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
宮城県仙台市青葉区花京院１丁目１－３０[地図]

ニューライフマンション花京院は、宮城県仙台市青葉区花京院1丁目1-30に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「仙台駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数69戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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12階

11階

  • 11階の物件1 :（3K、52.51㎡）
    過去価格
    850万円
    （㎡単価：161,874円）
    推定賃料
    6.1万円
    （利回り：8.6%/年）
  • 11階の物件1 :（1LDK、52.51㎡）
    過去価格
    1,455万円
    （㎡単価：277,090円）
    推定賃料
    10.4万円
    （利回り：8.6%/年）
  • 11階の物件2 :（1LDK、52.51㎡）
    過去価格
    1,455万円
    （㎡単価：277,090円）
    推定賃料
    10.4万円
    （利回り：8.6%/年）
  • 11階の物件3 :（1LDK、52.51㎡）
    過去価格
    1,455万円
    （㎡単価：277,090円）
    推定賃料
    10.4万円
    （利回り：8.6%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10階

9階

8階

7階

6階

5階

4階

3階

  • 3階の物件1 :（1LDK、52.51㎡）
    過去価格
    1360万円
    （㎡単価：258,998円）
    推定賃料
    9.7万円
    （利回り：8.6%/年）
  • 3階の物件2 :（3K、48.03㎡）
    過去価格
    350万円
    （㎡単価：72,871円）
    推定賃料
    2.5万円
    （利回り：8.6%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2階

1階

下階を見る

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ニューライフマンション花京院の平均㎡単価は、2015年 168,413円、2016年 205,915円、2017年 212,965円で、直近は上昇傾向です。 なお仙台駅周辺と比較すると -21,464円、宮城県全域と比較すると -48,441円 となっています。

販売情報

販売物件

11階
1LDK

  • 販売価格:1,455万円
  • 平米単価:27.7万円
  • 専有面積:52.51㎡

詳細

11階
1LDK

  • 販売価格:1,455万円
  • 平米単価:27.7万円
  • 専有面積:52.51㎡

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11階
1LDK

  • 販売価格:1,455万円
  • 平米単価:27.7万円
  • 専有面積:52.51㎡

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 1,436,200円

ニューライフマンション花京院の想定表面利回りが8.6%（最大年間収入1,436,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.17％。比較すると +2.43%高い利回りの物件になります。

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