チサンマンション花京院

宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-8

売買相場
590〜1,880万円
家賃相場
5〜15万円
投資情報
表面利回り:9.4%
最寄駅
「仙台駅」から徒歩7分
「仙台駅」から徒歩8分
「広瀬通駅」から徒歩9分
築年月
1981年11月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
64戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本ハウズイング
所在地
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-8[地図]

チサンマンション花京院は、宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「仙台駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数64戸、12階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 10階の物件1 :(3LDK、64.12㎡)
    過去価格
    610万円
    (㎡単価:95,134円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:9.4%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:178,149円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:9.4%/年)
  • 10階の物件3 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:108,559円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:9.4%/年)
  • 他の部屋
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

チサンマンション花京院の平均㎡単価は、2015年 148,817円、2016年 127,085円、2017年 134,136円で、直近は上昇傾向です。 なお仙台駅周辺と比較すると -100,293円、宮城県全域と比較すると -127,270円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.4%
最大年間収入 1,767,200

チサンマンション花京院の想定表面利回りが9.4%(最大年間収入1,767,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.17%。比較すると +3.23%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf