チサンマンション第5仙台

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-42

売買相場
320〜1,598万円
家賃相場
5〜23万円
投資情報
表面利回り:17%
最寄駅
「北四番丁駅」から徒歩3分
「勾当台公園駅」から徒歩10分
「北仙台駅」から徒歩16分
築年月
1977年12月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
79戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日本国土開発
管理会社
不二ビルサービス
所在地
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-42[地図]

チサンマンション第5仙台は、宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-42に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「北四番丁駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数79戸、7階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

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    過去価格
    550万円
    (㎡単価:124,604円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:17%/年)
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5

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3

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    (利回り:17%/年)
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2

1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

チサンマンション第5仙台の平均㎡単価は、2015年 142,707円、2016年 147,173円、2017年 154,223円で、直近は上昇傾向です。 なお北四番丁駅周辺と比較すると -104,711円、宮城県全域と比較すると -107,183円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 17%
最大年間収入 2,716,600

チサンマンション第5仙台の想定表面利回りが17%(最大年間収入2,716,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.81%。比較すると +11.19%高い利回りの物件になります。