@bea3062h
ナイスシティアリーナ西公園通り
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区春日町１０－１０
- 売買相場
- 2,880〜3,180万円
- 家賃相場
- 12〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「勾当台公園駅」から徒歩10分
「北四番丁駅」から徒歩14分
「広瀬通駅」から徒歩16分
- 築年月
- 2002年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 46戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 住友建設
- 管理会社
- ナイスコミュニティー
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区春日町１０－１０[地図]
ナイスシティアリーナ西公園通りは、宮城県仙台市青葉区春日町10-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「勾当台公園駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数46戸、14階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
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13階
-
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12階
-
12階の物件1 :（3LDK、75.84㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：303,270円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：5.2%/年）
-
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11階
-
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10階
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9階
-
9階の物件1 :（4LDK、72.15㎡）
- 過去価格
- 2640万円
（㎡単価：365,904円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：5.2%/年）
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、82.86㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：275,163円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、75.84㎡）
- 過去価格
- 2240万円
（㎡単価：295,359円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：5.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、69.09㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：272,109円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：5.2%/年）
-
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2階
-
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1階
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 勾当台公園駅 | 宮城県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 31.6万円 | 22.8万円 | 24.3万円 |
| 2011年 | 31.9万円 | 23.1万円 | 17.3万円 |
| 2012年 | 32.2万円 | 23.4万円 | 18.3万円 |
| 2013年 | 32.6万円 | 23.8万円 | 22.3万円 |
| 2014年 | 32.9万円 | 24.2万円 | 24.3万円 |
| 2015年 | 33.2万円 | 24.6万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 36.4万円 | 24.6万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 37.1万円 | 24.6万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,653,600円 |
|---|
ナイスシティアリーナ西公園通りの想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,653,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.32％。比較すると -1.12%低い利回りの物件になります。
