ライオンズプラザ西公園通

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-1
売買相場
880〜2,580万円
家賃相場
5〜14万円
投資情報
表面利回り:6.7%
最寄駅
「北四番丁駅」から徒歩8分
「勾当台公園駅」から徒歩12分
「広瀬通駅」から徒歩20分
築年月
1988年8月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
120戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
間組
管理会社
大京アステージ
所在地
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-1[地図]

ライオンズプラザ西公園通は、宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「北四番丁駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数120戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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12

11

10

  • 10階の物件1 :(2SLDK、65.82㎡)
    過去価格
    860万円
    (㎡単価:130,659円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:6.7%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、67.04㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:155,131円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:6.7%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(1DK、33.6㎡)
    過去価格
    825万円
    (㎡単価:245,536円)
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    4.6万円
    (利回り:6.7%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2SLDK、73.12㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:205,142円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.7%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、73.12㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:211,980円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、67.04㎡)
    過去価格
    820万円
    (㎡単価:122,315円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:6.7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2K、38.08㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:191,702円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 3階の物件2 :(2SDK、57.34㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:125,567円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:6.7%/年)
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2

1

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.7%
最大年間収入 1,728,600

ライオンズプラザ西公園通の想定表面利回りが6.7%(最大年間収入1,728,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.81%。比較すると +0.89%高い利回りの物件になります。