ふじたろう

 

ライオンズマンション北仙台

宮城県仙台市青葉区昭和町５－５１

売買相場
490〜2,180万円
家賃相場
3〜13万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「北仙台駅」から徒歩4分
「北四番丁駅」から徒歩13分
「勾当台公園駅」から徒歩20分
築年月
1989年5月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
114戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
松村組
管理会社
東急コミュニティー
所在地
宮城県仙台市青葉区昭和町５－５１[地図]

ライオンズマンション北仙台は、宮城県仙台市青葉区昭和町5-51に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙山線の「北仙台駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数114戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14階

  • 14階の物件1 :（2LDK、58.12㎡）
    過去価格
    1940万円
    （㎡単価：333,792円）
    推定賃料
    11.3万円
    （利回り：7%/年）
  • 14階の物件2 :（1DK、35.85㎡）
    過去価格
    777万円
    （㎡単価：216,736円）
    推定賃料
    4.5万円
    （利回り：7%/年）
  • 14階の物件3 :（3DK、52.97㎡）
    過去価格
    1160万円
    （㎡単価：218,992円）
    推定賃料
    6.8万円
    （利回り：7%/年）
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13階

  • 13階の物件1 :（1DK、29.48㎡）
    過去価格
    600万円
    （㎡単価：203,528円）
    推定賃料
    3.5万円
    （利回り：7%/年）
  • 13階の物件2 :（4LDK、80.81㎡）
    過去価格
    1500万円
    （㎡単価：185,621円）
    推定賃料
    8.8万円
    （利回り：7%/年）
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12階

  • 12階の物件1 :（2DK、47.04㎡）
    過去価格
    720万円
    （㎡単価：153,061円）
    推定賃料
    4.2万円
    （利回り：7%/年）
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11階

  • 11階の物件1 :（3DK、58.12㎡）
    過去価格
    1640万円
    （㎡単価：282,175円）
    推定賃料
    9.6万円
    （利回り：7%/年）
  • 11階の物件2 :（3LDK、70.3㎡）
    過去価格
    1880万円
    （㎡単価：267,425円）
    推定賃料
    11万円
    （利回り：7%/年）
  • 11階の物件3 :（3DK、52.97㎡）
    過去価格
    980万円
    （㎡単価：185,010円）
    推定賃料
    5.7万円
    （利回り：7%/年）
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10階

  • 10階の物件1 :（3DK、52.97㎡）
    過去価格
    970万円
    （㎡単価：183,123円）
    推定賃料
    5.7万円
    （利回り：7%/年）
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9階

  • 9階の物件1 :（4LDK、89.76㎡）
    過去価格
    2100万円
    （㎡単価：233,957円）
    推定賃料
    12.3万円
    （利回り：7%/年）
  • 9階の物件2 :（3DK、52.97㎡）
    過去価格
    1150万円
    （㎡単価：217,104円）
    推定賃料
    6.7万円
    （利回り：7%/年）
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8階

  • 8階の物件1 :（3DK、52.97㎡）
    過去価格
    1200万円
    （㎡単価：226,543円）
    推定賃料
    7万円
    （利回り：7%/年）
  • 8階の物件2 :（2LDK、70.3㎡）
    過去価格
    1600万円
    （㎡単価：227,596円）
    推定賃料
    9.3万円
    （利回り：7%/年）
  • 8階の物件3 :（2LDK、47.61㎡）
    過去価格
    650万円
    （㎡単価：136,526円）
    推定賃料
    3.8万円
    （利回り：7%/年）
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7階

  • 7階の物件1 :（4LDK、89.76㎡）
    過去価格
    1600万円
    （㎡単価：178,253円）
    推定賃料
    9.3万円
    （利回り：7%/年）
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6階

  • 6階の物件1 :（1K、29.48㎡）
    過去価格
    480万円
    （㎡単価：162,822円）
    推定賃料
    2.8万円
    （利回り：7%/年）
  • 6階の物件2 :（1DK、35.85㎡）
    過去価格
    540万円
    （㎡単価：150,628円）
    推定賃料
    3.2万円
    （利回り：7%/年）
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5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、89.76㎡）
    過去価格
    1580万円
    （㎡単価：176,025円）
    推定賃料
    9.2万円
    （利回り：7%/年）
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4階

  • 4階の物件1 :（2DK、52.97㎡）
    過去価格
    1280万円
    （㎡単価：241,646円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：7%/年）
  • 4階の物件2 :（2DK、47.04㎡）
    過去価格
    980万円
    （㎡単価：208,333円）
    推定賃料
    5.7万円
    （利回り：7%/年）
  • 4階の物件3 :（2LDK、58.12㎡）
    過去価格
    1580万円
    （㎡単価：271,851円）
    推定賃料
    9.2万円
    （利回り：7%/年）
  • 4階の物件4 :（1DK、35.85㎡）
    過去価格
    450万円
    （㎡単価：125,523円）
    推定賃料
    2.6万円
    （利回り：7%/年）
  • 4階の物件5 :（4LDK、89.76㎡）
    過去価格
    1730万円
    （㎡単価：192,736円）
    推定賃料
    10.1万円
    （利回り：7%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（1DK、35.85㎡）
    過去価格
    580万円
    （㎡単価：161,785円）
    推定賃料
    3.4万円
    （利回り：7%/年）
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2階

  • 2階の物件1 :（1K、29.48㎡）
    過去価格
    620万円
    （㎡単価：210,312円）
    推定賃料
    3.6万円
    （利回り：7%/年）
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1階

  • 1階の物件1 :（4LDK、88.63㎡）
    過去価格
    1650万円
    （㎡単価：186,167円）
    推定賃料
    9.6万円
    （利回り：7%/年）
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ライオンズマンション北仙台の平均㎡単価は、2015年 224,492円、2016年 254,683円、2017年 261,733円で、直近は上昇傾向です。 なお北仙台駅周辺と比較すると +27,445円、宮城県全域と比較すると +327円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,526,000円

ライオンズマンション北仙台の想定表面利回りが7%（最大年間収入1,526,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.04％。比較すると +0.96%高い利回りの物件になります。

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