ロイヤルパレス上杉山通

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.12
所在地
宮城県仙台市青葉区昭和町1-7
売買相場
2,480〜3,450万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「北仙台駅」から徒歩7分
「北四番丁駅」から徒歩14分
「台原駅」から徒歩17分
築年月
1998年6月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
加賀田組
管理会社
陽光ビルサービス
所在地
宮城県仙台市青葉区昭和町1-7[地図]

ロイヤルパレス上杉山通は、宮城県仙台市青葉区昭和町1-7、駅近くで、店舗やオフィスが中心となり、映画館など娯楽施設も建設できる商業地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙山線の「北仙台駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数16戸、7階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(4LDK、115.5㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:258,009円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、90.86㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:294,959円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(4SLDK、125.14㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:199,776円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市青葉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北仙台駅 宮城県
2010年 24.3万円 21.7万円 24.3万円
2011年 24.7万円 22.0万円 17.3万円
2012年 25.0万円 22.4万円 18.3万円
2013年 25.3万円 22.7万円 22.3万円
2014年 25.6万円 23.1万円 24.3万円
2015年 26.0万円 23.4万円 26.1万円
2016年 29.4万円 23.4万円 26.1万円
2017年 29.3万円 23.4万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。