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ウエストプラザ花京院
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区花京院１丁目５－１０
- 売買相場
- 800〜2,680万円
- 家賃相場
- 4〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「仙台駅」から徒歩7分
「仙台駅」から徒歩8分
「広瀬通駅」から徒歩9分
- 築年月
- 1995年11月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 163戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 浅沼組
- 管理会社
- ホームライフ管理
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区花京院１丁目５－１０[地図]
ウエストプラザ花京院は、宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「仙台駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数163戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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14階
-
14階の物件1 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 1880万円
（㎡単価：341,198円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：6%/年）
-
14階の物件2 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 1350万円
（㎡単価：245,009円） - 推定賃料
- 6.8万円
（利回り：6%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（2SLDK、56.1㎡）
- 過去価格
- 1750万円
（㎡単価：311,943円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：6%/年）
-
13階の物件2 :（4LDK、103.09㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：155,204円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：6%/年）
-
13階の物件3 :（2LDK、56.1㎡）
- 過去価格
- 1080万円
（㎡単価：192,513円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：6%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（4LDK、103.09㎡）
- 過去価格
- 2580万円
（㎡単価：250,267円） - 推定賃料
- 12.9万円
（利回り：6%/年）
-
12階の物件2 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：136,116円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：6%/年）
-
12階の物件3 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 1390万円
（㎡単価：252,269円） - 推定賃料
- 7万円
（利回り：6%/年）
-
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11階
-
11階の物件1 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 1740万円
（㎡単価：315,789円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：6%/年）
-
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10階
-
10階の物件1 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 940万円
（㎡単価：170,599円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：6%/年）
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :（1SK、55.1㎡）
- 過去価格
- 1530万円
（㎡単価：277,677円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：6%/年）
-
8階の物件2 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 1340万円
（㎡単価：243,194円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：6%/年）
-
8階の物件3 :（1K、25.75㎡）
- 過去価格
- 550万円
（㎡単価：213,592円） - 推定賃料
- 2.8万円
（利回り：6%/年）
-
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7階
-
7階の物件1 :（1K、23.07㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：281,751円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：6%/年）
-
7階の物件2 :（2LDK、55.1㎡）
- 過去価格
- 750万円
（㎡単価：136,116円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（2SLDK、56.1㎡）
- 過去価格
- 1900万円
（㎡単価：338,681円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：6%/年）
-
6階の物件2 :（1SLDK、56.1㎡）
- 過去価格
- 1320万円
（㎡単価：235,294円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：6%/年）
-
6階の物件3 :（1SLDK、56.1㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：196,078円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、64.41㎡）
- 過去価格
- 2150万円
（㎡単価：333,799円） - 推定賃料
- 10.8万円
（利回り：6%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、64.41㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：248,409円） - 推定賃料
- 8万円
（利回り：6%/年）
-
5階の物件3 :（1K、23.07㎡）
- 過去価格
- 650万円
（㎡単価：281,751円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：6%/年）
-
5階の物件4 :（1K、23.07㎡）
- 過去価格
- 630万円
（㎡単価：273,082円） - 推定賃料
- 3.2万円
（利回り：6%/年）
-
5階の物件5 :（1K、25.75㎡）
- 過去価格
- 470万円
（㎡単価：182,524円） - 推定賃料
- 2.4万円
（利回り：6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2SLDK、56.1㎡）
- 過去価格
- 1550万円
（㎡単価：276,292円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件2 :（2SLDK、56.1㎡）
- 過去価格
- 870万円
（㎡単価：155,080円） - 推定賃料
- 4.4万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（1K、23.07㎡）
- 過去価格
- 600万円
（㎡単価：260,078円） - 推定賃料
- 3万円
（利回り：6%/年）
-
3階の物件2 :（1K、25.75㎡）
- 過去価格
- 500万円
（㎡単価：194,175円） - 推定賃料
- 2.5万円
（利回り：6%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、64.41㎡）
- 過去価格
- 1190万円
（㎡単価：184,754円） - 推定賃料
- 6万円
（利回り：6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2SLDK、63.59㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：228,023円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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仙台市青葉区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 仙台駅 | 宮城県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 23.8万円 | 21.7万円 | 24.3万円 |
| 2011年 | 24.1万円 | 22.0万円 | 17.3万円 |
| 2012年 | 24.4万円 | 22.3万円 | 18.3万円 |
| 2013年 | 24.8万円 | 22.7万円 | 22.3万円 |
| 2014年 | 25.1万円 | 23.1万円 | 24.3万円 |
| 2015年 | 25.4万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 29.5万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 40.3万円 | 23.4万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,608,000円 |
|---|
ウエストプラザ花京院の想定表面利回りが6%（最大年間収入1,608,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.17％。比較すると -0.17%低い利回りの物件になります。
