シーアイマンション河原町

宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6

売買相場
1,080〜1,998万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「河原町駅」から徒歩5分
「長町一丁目駅」から徒歩8分
「愛宕橋駅」から徒歩16分
築年月
1986年12月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
浅沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6[地図]

シーアイマンション河原町は、宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「河原町駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、69.75㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:298,208円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:5.9%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、72.8㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:103,022円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:5.9%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、50㎡)
    過去価格
    725万円
    (㎡単価:145,000円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:5.9%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2DK、50㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:116,000円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:5.9%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2DK、50㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:120,000円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:5.9%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(1SLDK、72.8㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:137,363円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:5.9%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、72.8㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:79,670円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:5.9%/年)
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仙台市若林区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市若林区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シーアイマンション河原町の平均㎡単価は、2015年 191,633円、2016年 206,303円、2017年 213,353円で、直近は上昇傾向です。 なお河原町駅周辺と比較すると +2,277円、宮城県全域と比較すると -48,053円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,178,820

シーアイマンション河原町の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,178,820円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6%。比較すると +0.3%高い利回りの物件になります。