ふじたろう

 

シーアイマンション八乙女

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
宮城県仙台市泉区八乙女４丁目８－２
売買相場
1,300〜2,080万円
家賃相場
10〜15万円
投資情報
表面利回り:8.9%
最寄駅
「八乙女駅」から徒歩7分
「黒松駅」から徒歩17分
「泉中央駅」から徒歩22分
築年月
1992年10月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
66戸
駐車場・
パーキング
空無
施工会社
浅沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地
宮城県仙台市泉区八乙女４丁目８－２[地図]
No Image

シーアイマンション八乙女は、宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-2に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「八乙女駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数66戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7階

  • 7階の物件1 :（3LDK、65.74㎡）
    過去価格
    1,790万円
    （㎡単価：272,285円）
    推定賃料
    13.3万円
    （利回り：8.9%/年）
  • 7階の物件2 :（3LDK、65.74㎡）
    過去価格
    1,790万円
    （㎡単価：272,285円）
    推定賃料
    13.3万円
    （利回り：8.9%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6階

5階

4階

3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、66.22㎡）
    過去価格
    1,690万円
    （㎡単価：255,210円）
    推定賃料
    12.5万円
    （利回り：8.9%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2階

1階

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仙台市泉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市泉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

販売物件

7階
3LDK

  • 販売価格:1,790万円
  • 平米単価:27.2万円
  • 専有面積:65.74㎡

詳細

7階
3LDK

  • 販売価格:1,790万円
  • 平米単価:27.2万円
  • 専有面積:65.74㎡

詳細

3階
3LDK

  • 販売価格:1,690万円
  • 平米単価:25.5万円
  • 専有面積:66.22㎡

詳細

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投資情報

表面利回り 8.9%
最大年間収入 1,851,200円

シーアイマンション八乙女の想定表面利回りが8.9%（最大年間収入1,851,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.95％。比較すると +3.95%高い利回りの物件になります。

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