グリーンキャピタル岩切

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原66-9
売買相場
1,320〜1,950万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:7.8%
最寄駅
「岩切駅」から徒歩8分
築年月
1993年2月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
87戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
西松建設、日本建設
管理会社
陽光ビルサービス
所在地
宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原66-9[地図]

グリーンキャピタル岩切は、宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原66-9に所在します。最寄駅はJR東北本線(岩切-利府)の「岩切駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数87戸、7階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、83.88㎡)
    過去価格
    1570万円
    (㎡単価:187,172円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:7.8%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、71.93㎡)
    過去価格
    1320万円
    (㎡単価:183,512円)
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    (利回り:7.8%/年)
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    過去価格
    1300万円
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    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:7.8%/年)
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    過去価格
    1300万円
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    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:7.8%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、69.37㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:209,024円)
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    (利回り:7.8%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、69.37㎡)
    過去価格
    1360万円
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    8.8万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、69.37㎡)
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    1180万円
    (㎡単価:170,102円)
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    (利回り:7.8%/年)
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    過去価格
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    (㎡単価:157,406円)
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    (利回り:7.8%/年)
  • 4階の物件5 :(3LDK、63.53㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:157,406円)
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    6.5万円
    (利回り:7.8%/年)
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    (利回り:7.8%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、63.53㎡)
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    (利回り:7.8%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、69.37㎡)
    過去価格
    1100万円
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    7.2万円
    (利回り:7.8%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、69.37㎡)
    過去価格
    1320万円
    (㎡単価:190,284円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:7.8%/年)
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仙台市宮城野区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市宮城野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
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乖離率15%以上…☆☆☆☆
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価格変動推移(㎡単価)

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投資情報

表面利回り 7.8%
最大年間収入 1,521,000

グリーンキャピタル岩切の想定表面利回りが7.8%(最大年間収入1,521,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.6%。比較すると +5.2%高い利回りの物件になります。