プラウド河原町ディアージュ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30
売買相場
2,280〜3,280万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「河原町駅」から徒歩5分
「長町一丁目駅」から徒歩8分
「愛宕橋駅」から徒歩16分
築年月
2006年6月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
41戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大林組
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30[地図]

プラウド河原町ディアージュは、宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「河原町駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数41戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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10

  • 10階の物件1 :(2LDK、82.86㎡)
    過去価格
    2550万円
    (㎡単価:307,748円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、80.25㎡)
    過去価格
    2490万円
    (㎡単価:310,280円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、91.02㎡)
    過去価格
    2995万円
    (㎡単価:329,049円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(2SLDK、73.84㎡)
    過去価格
    2260万円
    (㎡単価:306,067円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3SLDK、82.86㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:319,817円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、87.75㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:353,276円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、73.84㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:349,404円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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仙台市若林区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市若林区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 河原町駅 宮城県
2010年 30.5万円 19.6万円 24.3万円
2011年 30.9万円 19.8万円 17.3万円
2012年 31.2万円 20.1万円 18.3万円
2013年 31.5万円 20.5万円 22.3万円
2014年 31.8万円 20.8万円 24.3万円
2015年 32.2万円 21.1万円 26.1万円
2016年 34.3万円 21.1万円 26.1万円
2017年 35.0万円 21.1万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。