富沢公園パークマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目33-10
売買相場
1,550〜2,500万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「富沢駅」から徒歩9分
「長町南駅」から徒歩16分
「太子堂駅」から徒歩23分
築年月
1989年7月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
62戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
ビイエムケイセイ
所在地
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目33-10[地図]

富沢公園パークマンションは、宮城県仙台市太白区泉崎1丁目33-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「富沢駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数62戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、87.1㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:119,403円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、70.56㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:148,810円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件2 :(4LDK、74.11㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:148,428円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件3 :(4LDK、87.1㎡)
    過去価格
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    (㎡単価:110,218円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、70.56㎡)
    過去価格
    2,000万円
    (㎡単価:283,447円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、66.59㎡)
    過去価格
    1,950万円
    (㎡単価:292,837円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:5%/年)
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1

仙台市太白区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市太白区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,250,000

富沢公園パークマンションの想定表面利回りが5%(最大年間収入1,250,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.81%。比較すると +0.19%高い利回りの物件になります。