朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト

宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4

売買相場
1,380〜2,180万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「八乙女駅」から徒歩14分
「黒松駅」から徒歩16分
「旭ヶ丘駅」から徒歩29分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
56戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
飛島建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4[地図]

朝日プラザ八乙女ロイヤルクレストは、宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「八乙女駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数56戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、73.7㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:169,607円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 5階の物件2 :(5LDK、156.35㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:127,918円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、60.5㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:132,231円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:5.8%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、60.5㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:239,669円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、60.5㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:115,702円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
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仙台市泉区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市泉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

朝日プラザ八乙女ロイヤルクレストの平均㎡単価は、2015年 158,054円、2016年 173,967円、2017年 181,018円で、直近は上昇傾向です。 なお八乙女駅周辺と比較すると -37,827円、宮城県全域と比較すると -80,388円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,264,400

朝日プラザ八乙女ロイヤルクレストの想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,264,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.95%。比較すると +0.85%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf