ふじたろう

 

ダイアパレスアポロシティ２１高砂アクロスタワー

宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５－８

売買相場
1,080〜2,980万円
家賃相場
5〜15万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「陸前高砂駅」から徒歩3分
「福田町駅」から徒歩13分
「中野栄駅」から徒歩24分
築年月
1993年6月
構造
RC
地上階建
21階
総戸数
197戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
日本ハウズイング
所在地
宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５－８[地図]

ダイアパレスアポロシティ２１高砂アクロスタワーは、宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙石線の「陸前高砂駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数197戸、21階建て・RC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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21階

20階

  • 20階の物件1 :（2SLDK、83.56㎡）
    過去価格
    1420万円
    （㎡単価：169,938円）
    推定賃料
    7.2万円
    （利回り：6.1%/年）
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19階

  • 19階の物件1 :（2LDK、83.56㎡）
    過去価格
    1280万円
    （㎡単価：153,183円）
    推定賃料
    6.5万円
    （利回り：6.1%/年）
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18階

17階

  • 17階の物件1 :（3LDK、85.7㎡）
    過去価格
    1400万円
    （㎡単価：163,361円）
    推定賃料
    7.1万円
    （利回り：6.1%/年）
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16階

  • 16階の物件1 :（4LDK、141.04㎡）
    過去価格
    2980万円
    （㎡単価：211,288円）
    推定賃料
    15.1万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 16階の物件2 :（2SLDK、83.56㎡）
    過去価格
    1500万円
    （㎡単価：179,512円）
    推定賃料
    7.6万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 16階の物件3 :（3LDK、115.25㎡）
    過去価格
    2100万円
    （㎡単価：182,213円）
    推定賃料
    10.7万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 16階の物件4 :（3LDK、85.7㎡）
    過去価格
    1440万円
    （㎡単価：168,028円）
    推定賃料
    7.3万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 16階の物件5 :（2SLDK、83.56㎡）
    過去価格
    1280万円
    （㎡単価：153,183円）
    推定賃料
    6.5万円
    （利回り：6.1%/年）
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15階

14階

  • 14階の物件1 :（1LDK、51.54㎡）
    過去価格
    680万円
    （㎡単価：131,936円）
    推定賃料
    3.5万円
    （利回り：6.1%/年）
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13階

12階

11階

  • 11階の物件1 :（2LDK、55.31㎡）
    過去価格
    700万円
    （㎡単価：126,559円）
    推定賃料
    3.6万円
    （利回り：6.1%/年）
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10階

  • 10階の物件1 :（2LDK、55.31㎡）
    過去価格
    950万円
    （㎡単価：171,759円）
    推定賃料
    4.8万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 10階の物件2 :（1LDK、51.54㎡）
    過去価格
    1080万円
    （㎡単価：209,546円）
    推定賃料
    5.5万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 10階の物件3 :（2LDK、55.31㎡）
    過去価格
    770万円
    （㎡単価：139,215円）
    推定賃料
    3.9万円
    （利回り：6.1%/年）
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9階

  • 9階の物件1 :（2LDK、75.81㎡）
    過去価格
    1050万円
    （㎡単価：138,504円）
    推定賃料
    5.3万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 9階の物件2 :（2LDK、75.81㎡）
    過去価格
    1050万円
    （㎡単価：138,504円）
    推定賃料
    5.3万円
    （利回り：6.1%/年）
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8階

  • 8階の物件1 :（2LDK、68.66㎡）
    過去価格
    1470万円
    （㎡単価：214,098円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 8階の物件2 :（2SLDK、86.68㎡）
    過去価格
    1680万円
    （㎡単価：193,816円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 8階の物件3 :（2LDK、68.66㎡）
    過去価格
    1150万円
    （㎡単価：167,492円）
    推定賃料
    5.8万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 8階の物件4 :（2SLDK、86.68㎡）
    過去価格
    1300万円
    （㎡単価：149,977円）
    推定賃料
    6.6万円
    （利回り：6.1%/年）
  • 8階の物件5 :（3LDK、86.68㎡）
    過去価格
    1330万円
    （㎡単価：153,438円）
    推定賃料
    6.8万円
    （利回り：6.1%/年）
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7階

  • 7階の物件1 :（3LDK、86.68㎡）
    過去価格
    1650万円
    （㎡単価：190,355円）
    推定賃料
    8.4万円
    （利回り：6.1%/年）
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6階

  • 6階の物件1 :（2LDK、75.81㎡）
    過去価格
    1250万円
    （㎡単価：164,886円）
    推定賃料
    6.4万円
    （利回り：6.1%/年）
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5階

4階

  • 4階の物件1 :（2LDK、68.66㎡）
    過去価格
    750万円
    （㎡単価：109,234円）
    推定賃料
    3.8万円
    （利回り：6.1%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（2LDK、68.86㎡）
    過去価格
    1050万円
    （㎡単価：152,483円）
    推定賃料
    5.3万円
    （利回り：6.1%/年）
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2階

1階

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仙台市宮城野区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市宮城野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ダイアパレスアポロシティ２１高砂アクロスタワーの平均㎡単価は、2015年 183,963円、2016年 213,532円、2017年 220,583円で、直近は上昇傾向です。 なお陸前高砂駅周辺と比較すると +43,022円、宮城県全域と比較すると -40,823円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,817,800円

ダイアパレスアポロシティ２１高砂アクロスタワーの想定表面利回りが6.1%（最大年間収入1,817,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.26％。比較すると +0.84%高い利回りの物件になります。

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