ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.09
所在地
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8
売買相場
1,080〜2,980万円
家賃相場
5〜15万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「陸前高砂駅」から徒歩3分
「福田町駅」から徒歩13分
「中野栄駅」から徒歩24分
築年月
1993年6月
構造
RC
地上階建
21階
総戸数
197戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
日本ハウズイング
所在地
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8[地図]

ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワーは、宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR仙石線の「陸前高砂駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数197戸、21階建て・RC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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21

20

  • 20階の物件1 :(2SLDK、83.56㎡)
    過去価格
    1420万円
    (㎡単価:169,938円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:6.1%/年)
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19

  • 19階の物件1 :(2LDK、83.56㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:153,183円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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18

17

  • 17階の物件1 :(3LDK、85.7㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:163,361円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:6.1%/年)
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16

  • 16階の物件1 :(4LDK、141.04㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:211,288円)
    推定賃料
    15.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 16階の物件2 :(2SLDK、83.56㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:179,512円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 16階の物件3 :(3LDK、115.25㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:182,213円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 16階の物件4 :(3LDK、85.7㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:168,028円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 16階の物件5 :(2SLDK、83.56㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:153,183円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:6.1%/年)
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15

14

  • 14階の物件1 :(1LDK、51.54㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:131,936円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:6.1%/年)
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13

12

11

  • 11階の物件1 :(2LDK、55.31㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:126,559円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:6.1%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(2LDK、55.31㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:171,759円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 10階の物件2 :(1LDK、51.54㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:209,546円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 10階の物件3 :(2LDK、55.31㎡)
    過去価格
    770万円
    (㎡単価:139,215円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:6.1%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(2LDK、75.81㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:138,504円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 9階の物件2 :(2LDK、75.81㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:138,504円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.1%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(2LDK、68.66㎡)
    過去価格
    1470万円
    (㎡単価:214,098円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 8階の物件2 :(2SLDK、86.68㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:193,816円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 8階の物件3 :(2LDK、68.66㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:167,492円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 8階の物件4 :(2SLDK、86.68㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:149,977円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 8階の物件5 :(3LDK、86.68㎡)
    過去価格
    1330万円
    (㎡単価:153,438円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.1%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、86.68㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:190,355円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.1%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、75.81㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:164,886円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、68.66㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:109,234円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、68.86㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:152,483円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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2

1

仙台市宮城野区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市宮城野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 陸前高砂駅 宮城県
2010年 16.8万円 16.0万円 24.3万円
2011年 17.1万円 16.3万円 17.3万円
2012年 17.4万円 16.6万円 18.3万円
2013年 17.7万円 17.0万円 22.3万円
2014年 18.1万円 17.4万円 24.3万円
2015年 18.4万円 17.8万円 26.1万円
2016年 21.4万円 17.8万円 26.1万円
2017年 22.1万円 17.8万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,817,800

ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワーの想定表面利回りが6.1%(最大年間収入1,817,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.26%。比較すると +0.84%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。