モアステージエルピアザ荒川沖

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.09
所在地
茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2
売買相場
400〜1,350万円
家賃相場
4〜12万円
投資情報
表面利回り:10.5%
最寄駅
「荒川沖駅」から徒歩15分
築年月
1995年1月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
163戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2[地図]

モアステージエルピアザ荒川沖は、茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2に所在します。最寄駅はJR常磐線(取手~いわき)の「荒川沖駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数163戸、9階建て・RC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、67.28㎡)
    過去価格
    510万円
    (㎡単価:75,803円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、67.28㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:96,611円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.96㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:69,273円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

稲敷郡阿見町のAI推定価格の信頼性

過去に稲敷郡阿見町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 荒川沖駅 茨城県
2010年 7.5万円 12.6万円 21.4万円
2011年 7.3万円 12.3万円 21.8万円
2012年 7.3万円 12.1万円 20.4万円
2013年 7.3万円 12.0万円 20.0万円
2014年 7.1万円 12.1万円 20.4万円
2015年 6.9万円 12.1万円 20.9万円
2016年 7.0万円 12.1万円 20.9万円
2017年 6.8万円 12.1万円 20.9万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10.5%
最大年間収入 1,417,500

モアステージエルピアザ荒川沖の想定表面利回りが10.5%(最大年間収入1,417,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.04%。比較すると +2.46%高い利回りの物件になります。