ブランズシティ守谷

茨城県守谷市ひがし野2丁目1

売買相場
2,080〜3,980万円
家賃相場
9〜18万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「守谷駅」から徒歩9分
築年月
2009年1月
構造
RC
地上階建
30階
総戸数
550戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
茨城県守谷市ひがし野2丁目1[地図]

ブランズシティ守谷は、茨城県守谷市ひがし野2丁目1に所在します。最寄駅は関東鉄道常総線の「守谷駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数550戸、30階建て・RC造りの大規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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30

29

  • 29階の物件1 :(3LDK、80.54㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:304,197円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:5.4%/年)
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28

  • 28階の物件1 :(3LDK、80.54㎡)
    過去価格
    2790万円
    (㎡単価:346,412円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:5.4%/年)
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27

26

  • 26階の物件1 :(4LDK、101.22㎡)
    過去価格
    3450万円
    (㎡単価:340,842円)
    推定賃料
    15.5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 26階の物件2 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:325,313円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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25

  • 25階の物件1 :(3SLDK、81.46㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:325,313円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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24

23

  • 23階の物件1 :(3LDK、80.54㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:329,029円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 23階の物件2 :(2SLDK、110.29㎡)
    過去価格
    3900万円
    (㎡単価:353,613円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:5.4%/年)
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22

  • 22階の物件1 :(2LDK、68.75㎡)
    過去価格
    2070万円
    (㎡単価:301,091円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 22階の物件2 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    2550万円
    (㎡単価:316,534円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:5.4%/年)
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21

  • 21階の物件1 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    2830万円
    (㎡単価:351,291円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.4%/年)
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20

  • 20階の物件1 :(4LDK、110.29㎡)
    過去価格
    4130万円
    (㎡単価:374,467円)
    推定賃料
    18.6万円
    (利回り:5.4%/年)
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19

  • 19階の物件1 :(3LDK、80.54㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:307,922円)
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    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
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18

  • 18階の物件1 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:297,915円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.4%/年)
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17

  • 17階の物件1 :(3LDK、110.29㎡)
    過去価格
    3900万円
    (㎡単価:353,613円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 17階の物件2 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:328,996円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 17階の物件3 :(3LDK、80.54㎡)
    過去価格
    2430万円
    (㎡単価:301,713円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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16

  • 16階の物件1 :(3LDK、81.29㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:307,541円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 16階の物件2 :(4LDK、110.29㎡)
    過去価格
    3980万円
    (㎡単価:360,867円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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15

  • 15階の物件1 :(3LDK、81.29㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:317,382円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 15階の物件2 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2550万円
    (㎡単価:313,037円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 15階の物件3 :(4LDK、101.22㎡)
    過去価格
    3250万円
    (㎡単価:321,083円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 15階の物件4 :(4SLDK、110.29㎡)
    過去価格
    4000万円
    (㎡単価:362,680円)
    推定賃料
    18万円
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14

  • 14階の物件1 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2560万円
    (㎡単価:314,265円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2760万円
    (㎡単価:338,817円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 14階の物件3 :(4LDK、92.09㎡)
    過去価格
    3080万円
    (㎡単価:334,455円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 14階の物件4 :(3LDK、80.54㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:322,821円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 14階の物件5 :(3LDK、74.09㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:334,728円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 14階の物件6 :(3LDK、75.78㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:314,067円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:5.4%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(3LDK、79.37㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:302,381円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 13階の物件2 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    2840万円
    (㎡単価:352,532円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 13階の物件3 :(3LDK、74.09㎡)
    過去価格
    1990万円
    (㎡単価:268,592円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 13階の物件4 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2490万円
    (㎡単価:305,671円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:332,671円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 12階の物件2 :(3LDK、81.29㎡)
    過去価格
    2540万円
    (㎡単価:312,462円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 12階の物件3 :(4LDK、101.22㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:314,167円)
    推定賃料
    14.3万円
    (利回り:5.4%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、80.54㎡)
    過去価格
    2690万円
    (㎡単価:333,996円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 11階の物件2 :(2LDK、68.75㎡)
    過去価格
    2420万円
    (㎡単価:352,000円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 11階の物件3 :(4LDK、110.29㎡)
    過去価格
    4150万円
    (㎡単価:376,281円)
    推定賃料
    18.7万円
    (利回り:5.4%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(4LDK、101.22㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:324,047円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、75.72㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:310,354円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 10階の物件3 :(3LDK、74.09㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:296,936円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 10階の物件4 :(3LDK、78.84㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:291,730円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5.4%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:304,444円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、78.84㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:301,877円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:5.4%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、110.29㎡)
    過去価格
    3750万円
    (㎡単価:340,013円)
    推定賃料
    16.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、81.66㎡)
    過去価格
    2470万円
    (㎡単価:302,474円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、75.72㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:264,131円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 7階の物件3 :(2LDK、68.75㎡)
    過去価格
    2190万円
    (㎡単価:318,545円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 7階の物件4 :(3LDK、81.29㎡)
    過去価格
    2560万円
    (㎡単価:314,922円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:5.4%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、101.22㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:296,384円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、75.72㎡)
    過去価格
    2490万円
    (㎡単価:328,843円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、68.75㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:305,455円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、79.26㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:334,343円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、78.84㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:314,561円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件4 :(3LDK、81.46㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:306,899円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.4%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、79.37㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:314,980円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.4%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、75.72㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:330,164円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、79.37㎡)
    過去価格
    2420万円
    (㎡単価:304,901円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、81.29㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:319,843円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 1階の物件2 :(4LDK、87.95㎡)
    過去価格
    2520万円
    (㎡単価:286,526円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.4%/年)
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守谷市のAI推定価格の信頼性

過去に守谷市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ブランズシティ守谷の平均㎡単価は、2015年 319,641円、2016年 311,791円、2017年 311,564円で、直近は下降傾向です。 なお守谷駅周辺と比較すると -17,589円、茨城県全域と比較すると +103,020円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 2,149,200

ブランズシティ守谷の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入2,149,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.81%。比較すると -0.41%低い利回りの物件になります。