ナイスエスアリーナ宇都宮城東

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.33
所在地
栃木県宇都宮市城東1丁目11-1
売買相場
2,390〜2,980万円
家賃相場
11〜14万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「宇都宮駅」から徒歩16分
築年月
2013年2月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東武建設
管理会社
ナイスコミュニティー
所在地
栃木県宇都宮市城東1丁目11-1[地図]

ナイスエスアリーナ宇都宮城東は、栃木県宇都宮市城東1丁目11-1に所在します。最寄駅はJR宇都宮線・JR上野東京ラインの「宇都宮駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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宇都宮市のAI推定価格の信頼性

過去に宇都宮市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 宇都宮駅 栃木県
2010年 32.6万円 20.4万円 8.1万円
2011年 32.8万円 20.2万円 14.0万円
2012年 32.8万円 20.1万円 17.3万円
2013年 32.9万円 20.3万円 17.5万円
2014年 32.6万円 20.6万円 17.7万円
2015年 32.6万円 20.8万円 17.8万円
2016年 33.8万円 20.8万円 17.8万円
2017年 33.0万円 20.8万円 17.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,668,800

ナイスエスアリーナ宇都宮城東の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,668,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.33%。比較すると -1.73%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.572.3
安全
2.77
火災件数
1.6
刑法犯認知件数
11.63
公共施設・文化
2.24
図書館数(人口10万人当たり)
0.98
都市公園面積(1人当たり)
10.65
育児・教育
1.95
待機児童率
1.85%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.88
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
17.45
一般病床数(人口1万人当たり)
58.12
老人ホームカバー率
2.3%
介護保険料
4531
評価項目についてはをご覧ください。