@bea3062h
ダイアパレス自治医大５番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 栃木県下野市祇園２丁目１３－２
- 売買相場
- 690〜1,530万円
- 家賃相場
- 4〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「自治医大駅」から徒歩11分
ダイアパレス自治医大５番館は、栃木県下野市祇園2丁目13-2に所在します。最寄駅はJR宇都宮線・JR上野東京ラインの「自治医大駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数56戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、71.46㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：118,948円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：7.2%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、81.81㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：183,352円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：7.2%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、71.46㎡）
- 過去価格
- 850万円
（㎡単価：118,948円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：7.2%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、71.46㎡）
- 過去価格
- 790万円
（㎡単価：110,551円） - 推定賃料
- 4.7万円
（利回り：7.2%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、71.46㎡）
- 過去価格
- 770万円
（㎡単価：107,753円） - 推定賃料
- 4.6万円
（利回り：7.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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下野市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 自治医大駅 | 栃木県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.9万円 | 16.3万円 | 8.1万円 |
| 2011年 | 12.7万円 | 16.3万円 | 14.0万円 |
| 2012年 | 12.4万円 | 16.3万円 | 17.3万円 |
| 2013年 | 13.0万円 | 16.4万円 | 17.5万円 |
| 2014年 | 14.5万円 | 16.5万円 | 17.7万円 |
| 2015年 | 14.4万円 | 16.5万円 | 17.8万円 |
| 2016年 | 18.2万円 | 16.5万円 | 17.8万円 |
| 2017年 | 18.1万円 | 16.5万円 | 17.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,101,600円 |
|---|
ダイアパレス自治医大５番館の想定表面利回りが7.2%（最大年間収入1,101,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.75％。比較すると +2.45%高い利回りの物件になります。
