サンハイツ長岡

新潟県長岡市長町1丁目1671-9

売買相場
230〜948万円
家賃相場
2〜8万円
投資情報
表面利回り:10.5%
最寄駅
「長岡駅」から徒歩8分
「北長岡駅」から徒歩25分
築年月
1975年12月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
58戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
新潟県長岡市長町1丁目1671-9[地図]

サンハイツ長岡は、新潟県長岡市長町1丁目1671-9に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR信越本線の「長岡駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数58戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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長岡市のAI推定価格の信頼性

過去に長岡市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サンハイツ長岡の平均㎡単価は、2015年 92,971円、2016年 109,168円、2017年 108,047円で、直近は下降傾向です。 なお長岡駅周辺と比較すると -63,066円、新潟県全域と比較すると -20,696円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.5%
最大年間収入 995,400

サンハイツ長岡の想定表面利回りが10.5%(最大年間収入995,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.85%。比較すると +2.65%高い利回りの物件になります。