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サンハイツ長岡
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 新潟県長岡市長町１丁目１６７１－９
- 売買相場
- 230〜948万円
- 家賃相場
- 2〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.5%
- 最寄駅
-
「長岡駅」から徒歩8分
「北長岡駅」から徒歩25分
サンハイツ長岡は、新潟県長岡市長町1丁目1671-9に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR信越本線の「長岡駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数58戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
長岡市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 長岡駅 | 新潟県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.1万円 | 16.4万円 | 7.3万円 |
| 2011年 | 9.0万円 | 16.5万円 | 10.3万円 |
| 2012年 | 8.7万円 | 16.5万円 | 13.2万円 |
| 2013年 | 8.2万円 | 16.6万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 8.7万円 | 16.8万円 | 14.0万円 |
| 2015年 | 9.3万円 | 17.1万円 | 12.9万円 |
| 2016年 | 10.9万円 | 17.1万円 | 12.9万円 |
| 2017年 | 10.8万円 | 17.1万円 | 12.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 995,400円 |
|---|
サンハイツ長岡の想定表面利回りが10.5%（最大年間収入995,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.85％。比較すると +2.65%高い利回りの物件になります。
