ピステ石打

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
所在地
新潟県南魚沼市石打887-1
売買相場
20〜340万円
家賃相場
1〜22万円
投資情報
表面利回り:76.6%
最寄駅
「石打駅」から徒歩31分
築年月
1990年11月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
401戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
新井組
管理会社
東急コミュニティー
所在地
新潟県南魚沼市石打887-1[地図]

ピステ石打は、新潟県南魚沼市石打887-1に所在します。最寄駅はJR上越線の「石打駅」で徒歩31分の距離にあります。当マンションは、総戸数401戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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南魚沼市のAI推定価格の信頼性

過去に南魚沼市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.9%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 石打駅 新潟県
2010年 5.2万円 5.2万円 7.3万円
2011年 4.4万円 4.4万円 10.3万円
2012年 4.4万円 4.4万円 13.2万円
2013年 4.3万円 4.3万円 14.5万円
2014年 4.5万円 4.5万円 14.0万円
2015年 4.5万円 4.5万円 12.9万円
2016年 4.9万円 4.5万円 12.9万円
2017年 5.0万円 4.5万円 12.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 76.6%
最大年間収入 2,604,400

ピステ石打の想定表面利回りが76.6%(最大年間収入2,604,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均21.24%。比較すると +55.36%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.212.3
安全
3.90
火災件数
1.62
刑法犯認知件数
5.55
公共施設・文化
3.25
図書館数(人口10万人当たり)
1.62
都市公園面積(1人当たり)
9.41
育児・教育
3.45
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.96
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
11.4
一般病床数(人口1万人当たり)
72.1
老人ホームカバー率
2.83%
介護保険料
5808
評価項目についてはをご覧ください。