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サーパス南富山
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.22
- 所在地
- 富山県富山市大町１７６－９
- 売買相場
- 1,350〜1,650万円
- 家賃相場
- 8〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.4%
- 最寄駅
-
「南富山前駅」から徒歩4分
「南富山駅」から徒歩4分
「大町駅」から徒歩6分
サーパス南富山は、富山県富山市大町176-9に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は富山地方鉄道市内線の「南富山前駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、96.06㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：208,203円） - 推定賃料
- 12.3万円
（利回り：7.4%/年）
-
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4階
-
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3階
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、75.4㎡）
- 過去価格
- 1520万円
（㎡単価：201,592円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：7.4%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、74.97㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：200,080円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：7.4%/年）
-
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富山市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 富山県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 19.0万円 | 16.6万円 |
| 2011年 | 19.3万円 | 16.2万円 |
| 2012年 | 19.5万円 | 15.7万円 |
| 2013年 | 19.7万円 | 16.5万円 |
| 2014年 | 20.0万円 | 17.1万円 |
| 2015年 | 20.0万円 | 17.0万円 |
| 2016年 | 20.0万円 | 17.0万円 |
| 2017年 | 20.0万円 | 17.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,221,000円 |
|---|
サーパス南富山の想定表面利回りが7.4%（最大年間収入1,221,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.47％。比較すると +0.93%高い利回りの物件になります。
