ダイアパレス小松

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
所在地
石川県小松市大川町3丁目102-2
売買相場
150〜800万円
家賃相場
2〜9万円
投資情報
表面利回り:13.3%
最寄駅
「小松駅」から徒歩19分
「明峰駅」から徒歩23分
築年月
1993年5月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
85戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
石川県小松市大川町3丁目102-2[地図]

ダイアパレス小松は、石川県小松市大川町3丁目102-2に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR北陸本線の「小松駅」で徒歩19分の距離にあります。当マンションは、総戸数85戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、76.01㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:111,827円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:13.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

4

3

2

1

小松市のAI推定価格の信頼性

過去に小松市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…11.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 11.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

石川県
2010年 14.9万円
2011年 15.5万円
2012年 15.8万円
2013年 14.3万円
2014年 14.5万円
2015年 14.8万円
2016年 14.8万円
2017年 14.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 13.3%
最大年間収入 1,064,000

ダイアパレス小松の想定表面利回りが13.3%(最大年間収入1,064,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.22%。比較すると +5.08%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.422.3
安全
3.90
火災件数
1.29
刑法犯認知件数
7.07
公共施設・文化
3.76
図書館数(人口10万人当たり)
1.84
都市公園面積(1人当たり)
12.7
育児・教育
2.82
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.63
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
18.01
一般病床数(人口1万人当たり)
80.13
老人ホームカバー率
4.15%
介護保険料
6100
評価項目についてはをご覧ください。