サーパス美濃太田駅前

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.18
所在地
岐阜県美濃加茂市太田町28-1
売買相場
1,580〜2,630万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「美濃太田駅」から徒歩7分
「前平公園駅」から徒歩21分
築年月
2009年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
45戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
古久根建設
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
岐阜県美濃加茂市太田町28-1[地図]

サーパス美濃太田駅前は、岐阜県美濃加茂市太田町28-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR太多線の「美濃太田駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数45戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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美濃加茂市のAI推定価格の信頼性

過去に美濃加茂市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3.7%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 美濃太田駅 岐阜県
2010年 23.9万円 15.3万円 17.9万円
2011年 23.4万円 15.2万円 17.7万円
2012年 21.2万円 14.4万円 17.6万円
2013年 18.8万円 13.7万円 17.8万円
2014年 19.7万円 14.3万円 17.8万円
2015年 19.7万円 14.3万円 18.5万円
2016年 20.3万円 14.3万円 18.5万円
2017年 20.2万円 14.3万円 18.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,367,600

サーパス美濃太田駅前の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入1,367,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.44%。比較すると -2.24%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.422.3
安全
1.88
火災件数
2.38
刑法犯認知件数
11.84
公共施設・文化
3.22
図書館数(人口10万人当たり)
3.65
都市公園面積(1人当たり)
22.25
育児・教育
1.47
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
25.8
一般病床数(人口1万人当たり)
86.95
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。