シャトー可児

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.93
所在地
岐阜県可児市広見2324-3
売買相場
780〜1,120万円
家賃相場
4〜6万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「可児駅」から徒歩18分
「新可児駅」から徒歩18分
築年月
1990年10月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
岐阜県可児市広見2324-3[地図]

シャトー可児は、岐阜県可児市広見2324-3に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR太多線の「可児駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数38戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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10

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3

2

1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、116.2㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:116,179円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6%/年)
  • 1階の物件1 :(2LDK、87.65㎡)
    過去価格
    1,169万円
    (㎡単価:133,371円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
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可児市のAI推定価格の信頼性

過去に可児市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

岐阜県
2010年 17.9万円
2011年 17.7万円
2012年 17.6万円
2013年 17.8万円
2014年 17.8万円
2015年 18.5万円
2016年 18.5万円
2017年 18.5万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 672,000

シャトー可児の想定表面利回りが6%(最大年間収入672,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.42%。比較すると +1.58%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
0.72
刑法犯認知件数
11.88
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
1.03
都市公園面積(1人当たり)
8.62
育児・教育
1.74
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.53
医療・介護
2.16
医師数(人口1万人当たり)
10.9
一般病床数(人口1万人当たり)
46.66
老人ホームカバー率
1.82%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。