ふじたろう

 

ベラヴィスタ南箱根

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
静岡県田方郡函南町平井１７５３－１６３０
売買相場
438〜1,700万円
家賃相場
6〜25万円
投資情報
表面利回り:17.5%
最寄駅
「原木駅」から徒歩116分
築年月
1992年9月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
121戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
熊谷組
管理会社
住友不動産建物サービス
所在地
静岡県田方郡函南町平井１７５３－１６３０[地図]
No Image

ベラヴィスタ南箱根は、静岡県田方郡函南町平井1753-1630に所在します。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の「原木駅」で徒歩116分の距離にあります。当マンションは、総戸数121戸、12階建て・RC造りの大規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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12階

11階

10階

9階

  • 9階の物件1 :（1LDK、69.16㎡）
    過去価格
    1580万円
    （㎡単価：228,456円）
    推定賃料
    23万円
    （利回り：17.5%/年）
  • 他の部屋
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8階

  • 8階の物件1 :（2LDK、96.07㎡）
    過去価格
    930万円
    （㎡単価：96,804円）
    推定賃料
    13.6万円
    （利回り：17.5%/年）
  • 他の部屋
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7階

  • 7階の物件1 :（2SLDK、90.13㎡）
    過去価格
    900万円
    （㎡単価：99,856円）
    推定賃料
    13.1万円
    （利回り：17.5%/年）
  • 7階の物件2 :（1LDK、69.16㎡）
    過去価格
    740万円
    （㎡単価：106,998円）
    推定賃料
    10.8万円
    （利回り：17.5%/年）
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6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（2LDK、81.31㎡）
    過去価格
    720万円
    （㎡単価：88,550円）
    推定賃料
    10.5万円
    （利回り：17.5%/年）
  • 他の部屋
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3階

2階

1階

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田方郡函南町のAI推定価格の信頼性

過去に田方郡函南町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3.1%以内

★★★★★…5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 原木駅 静岡県
2010年 - 7.2万円 14.0万円
2011年 - 7.3万円 16.5万円
2012年 - 7.1万円 18.5万円
2013年 - 7.2万円 18.3万円
2014年 - 7.3万円 17.3万円
2015年 - 7.2万円 16.0万円
2016年 - 7.2万円 16.0万円
2017年 11.9万円 7.2万円 16.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 17.5%
最大年間収入 2,975,000円

ベラヴィスタ南箱根の想定表面利回りが17.5%（最大年間収入2,975,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.58％。比較すると +11.92%高い利回りの物件になります。

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