シーサイドセンチュリー21

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
静岡県伊東市湯川3丁目6-18
売買相場
420〜1,280万円
家賃相場
4〜13万円
投資情報
表面利回り:12.5%
最寄駅
「伊東駅」から徒歩5分
築年月
1989年7月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
木内建設
管理会社
太平ビルサービス
所在地
静岡県伊東市湯川3丁目6-18[地図]

シーサイドセンチュリー21は、静岡県伊東市湯川3丁目6-18に所在します。最寄駅は伊豆急行線の「伊東駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数59戸、11階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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伊東市のAI推定価格の信頼性

過去に伊東市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

伊東駅 静岡県
2010年 9.5万円 14.0万円
2011年 9.2万円 16.5万円
2012年 9.1万円 18.5万円
2013年 9.0万円 18.3万円
2014年 9.0万円 17.3万円
2015年 9.1万円 16.0万円
2016年 9.1万円 16.0万円
2017年 9.1万円 16.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.5%
最大年間収入 1,600,000

シーサイドセンチュリー21の想定表面利回りが12.5%(最大年間収入1,600,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均11.62%。比較すると +0.88%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.082.3
安全
3.00
火災件数
2.66
刑法犯認知件数
6.34
公共施設・文化
2.39
図書館数(人口10万人当たり)
1.4
都市公園面積(1人当たり)
8.15
育児・教育
3.66
待機児童率
2.6%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.71
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
13.59
一般病床数(人口1万人当たり)
34.66
老人ホームカバー率
4.25%
介護保険料
5400
評価項目についてはをご覧ください。