シャルマンコーポ東椎路

静岡県沼津市東椎路363-1

売買相場
780〜1,398万円
家賃相場
7〜13万円
投資情報
表面利回り:11.4%
最寄駅
「片浜駅」から徒歩33分
築年月
1991年10月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
48戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
東洋コミュニティサービス
所在地
静岡県沼津市東椎路363-1[地図]

シャルマンコーポ東椎路は、静岡県沼津市東椎路363-1に所在します。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の「片浜駅」で徒歩33分の距離にあります。当マンションは、総戸数48戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、77.73㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:135,083円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:11.4%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(5LDK、84.69㎡)
    過去価格
    920万円
    (㎡単価:108,631円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:11.4%/年)
  • 他の部屋
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1

沼津市のAI推定価格の信頼性

過去に沼津市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.1%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シャルマンコーポ東椎路の平均㎡単価は、2015年 113,060円、2016年 107,743円、2017年 110,410円で、直近は上昇傾向です。 なお片浜駅周辺と比較すると -27,476円、静岡県全域と比較すると -49,400円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 11.4%
最大年間収入 1,593,720

シャルマンコーポ東椎路の想定表面利回りが11.4%(最大年間収入1,593,720円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.61%。比較すると +3.79%高い利回りの物件になります。