ライオンズマンション湯河原第5

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.87
所在地
静岡県熱海市泉45-11
売買相場
200〜700万円
家賃相場
6〜20万円
投資情報
表面利回り:33.9%
最寄駅
「湯河原駅」から徒歩34分
築年月
1990年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
山田建設
管理会社
大京アステージ
所在地
静岡県熱海市泉45-11[地図]

ライオンズマンション湯河原第5は、静岡県熱海市泉45-11に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「湯河原駅」で徒歩34分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(1SDK、50.41㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:109,105円)
    推定賃料
    15.5万円
    (利回り:33.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(1DK、43.64㎡)
    過去価格
    300万円
    (㎡単価:68,744円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:33.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

熱海市のAI推定価格の信頼性

過去に熱海市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.3%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 静岡県
2010年 7.8万円 14.0万円
2011年 7.4万円 16.5万円
2012年 7.5万円 18.5万円
2013年 7.2万円 18.3万円
2014年 7.4万円 17.3万円
2015年 7.9万円 16.0万円
2016年 8.4万円 16.0万円
2017年 13.9万円 16.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 33.9%
最大年間収入 2,373,000

ライオンズマンション湯河原第5の想定表面利回りが33.9%(最大年間収入2,373,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均10.74%。比較すると +23.16%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.02
刑法犯認知件数
10.35
公共施設・文化
3.00
図書館数(人口10万人当たり)
2.52
都市公園面積(1人当たり)
33.41
育児・教育
3.90
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
3.62
医療・介護
4.54
医師数(人口1万人当たり)
35.9
一般病床数(人口1万人当たり)
103.53
老人ホームカバー率
7.03%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。