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ライオンズマンション湯河原第５

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.87
所在地
静岡県熱海市泉４５－１１
売買相場
200〜700万円
家賃相場
6〜20万円
投資情報
表面利回り:33.9%
最寄駅
「湯河原駅」から徒歩34分
築年月
1990年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
山田建設
管理会社
大京アステージ
所在地
静岡県熱海市泉４５－１１[地図]
No Image

ライオンズマンション湯河原第５は、静岡県熱海市泉45-11に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「湯河原駅」で徒歩34分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6階

  • 6階の物件1 :（2LDK、46.75㎡）
    過去価格
    800万円
    （㎡単価：171,123円）
    推定賃料
    22.6万円
    （利回り：33.9%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5階

4階

  • 4階の物件1 :（1DK、43.64㎡）
    過去価格
    300万円
    （㎡単価：68,744円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：33.9%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3階

2階

1階

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熱海市のAI推定価格の信頼性

過去に熱海市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.3%以内

★★★★★…5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 静岡県
2010年 7.8万円 14.0万円
2011年 7.4万円 16.5万円
2012年 7.5万円 18.5万円
2013年 7.2万円 18.3万円
2014年 7.4万円 17.3万円
2015年 7.9万円 16.0万円
2016年 8.4万円 16.0万円
2017年 13.9万円 16.0万円

販売情報

販売物件

6階
2LDK

  • 販売価格:800万円
  • 平米単価:17.1万円
  • 専有面積:46.75㎡

詳細

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 33.9%
最大年間収入 2,373,000円

ライオンズマンション湯河原第５の想定表面利回りが33.9%（最大年間収入2,373,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均10.74％。比較すると +23.16%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.02件
刑法犯認知件数
10.35件
公共施設・文化
3.00
図書館数（人口10万人当たり）
2.52館
都市公園面積（1人当たり）
33.41㎡
育児・教育
3.90
待機児童率
0%
高等学校数（生徒1千人当たり）
3.62校
医療・介護
4.54
医師数（人口1万人当たり）
35.9人
一般病床数（人口1万人当たり）
103.53床
老人ホームカバー率
7.03%
介護保険料
4800円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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