ふじたろう

 

ライオンズマンション湯河原第５

静岡県熱海市泉４５－１１

売買相場
200〜700万円
家賃相場
6〜20万円
投資情報
表面利回り:33.9%
最寄駅
「湯河原駅」から徒歩34分
築年月
1990年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
山田建設
管理会社
大京アステージ
所在地
静岡県熱海市泉４５－１１[地図]

ライオンズマンション湯河原第５は、静岡県熱海市泉45-11に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「湯河原駅」で徒歩34分の距離にあります。当マンションは、総戸数24戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（1DK、43.64㎡）
    過去価格
    300万円
    （㎡単価：68,744円）
    推定賃料
    8.5万円
    （利回り：33.9%/年）
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熱海市のAI推定価格の信頼性

過去に熱海市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.3%以内

★★★★★…5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

ライオンズマンション湯河原第５の平均㎡単価は、2015年 79,023円、2016年 84,148円、2017年 83,457円で、直近は下降傾向です。 なお静岡県全域と比較すると -76,353円 となっています。

販売情報

販売物件

5階
1SDK

  • 販売価格:700万円
  • 平米単価:13.9万円
  • 専有面積:50.41㎡

詳細

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投資情報

表面利回り 33.9%
最大年間収入 2,373,000円

ライオンズマンション湯河原第５の想定表面利回りが33.9%（最大年間収入2,373,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均10.74％。比較すると +23.16%高い利回りの物件になります。

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