ふじたろう

 

伊豆山コーポラス

静岡県熱海市海光町７－６７

売買相場
80〜450万円
家賃相場
2〜9万円
投資情報
表面利回り:24.2%
最寄駅
「熱海駅」から徒歩15分
築年月
1964年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
静岡県熱海市海光町７－６７[地図]

伊豆山コーポラスは、静岡県熱海市海光町7-67に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「熱海駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数42戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築54年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7階

6階

  • 6階の物件1 :（1LDK、40.36㎡）
    過去価格
    180万円
    （㎡単価：44,599円）
    推定賃料
    3.6万円
    （利回り：24.2%/年）
  • 6階の物件2 :（3K、40.36㎡）
    過去価格
    330万円
    （㎡単価：81,764円）
    推定賃料
    6.7万円
    （利回り：24.2%/年）
  • 6階の物件3 :（3K、40.36㎡）
    過去価格
    50万円
    （㎡単価：12,389円）
    推定賃料
    1万円
    （利回り：24.2%/年）
  • 6階の物件4 :（3K、40.36㎡）
    過去価格
    200万円
    （㎡単価：49,554円）
    推定賃料
    4万円
    （利回り：24.2%/年）
  • 他の部屋
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5階

4階

3階

  • 3階の物件1 :（3K、40.39㎡）
    過去価格
    230万円
    （㎡単価：56,945円）
    推定賃料
    4.6万円
    （利回り：24.2%/年）
  • 他の部屋
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1階

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熱海市のAI推定価格の信頼性

過去に熱海市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.3%以内

★★★★★…5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

伊豆山コーポラスの平均㎡単価は、2015年 87,587円、2016年 80,508円、2017年 83,208円で、直近は上昇傾向です。 なお熱海駅周辺と比較すると -103,486円、静岡県全域と比較すると -76,602円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 24.2%
最大年間収入 1,089,000円

伊豆山コーポラスの想定表面利回りが24.2%（最大年間収入1,089,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均8.19％。比較すると +16.01%高い利回りの物件になります。

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