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サンマンションアトレ御棚町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区御棚町３丁目２７－２
- 売買相場
- 2,350〜3,380万円
- 家賃相場
- 10〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.3%
- 最寄駅
-
「覚王山駅」から徒歩9分
「池下駅」から徒歩11分
「吹上駅」から徒歩19分
- 築年月
- 2000年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 5階
- 総戸数
- 16戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 三井建設
- 管理会社
- 三交コミュニティ
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区御棚町３丁目２７－２[地図]
サンマンションアトレ御棚町は、愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「覚王山駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数16戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、105.8㎡）
- 過去価格
- 4100万円
（㎡単価：387,524円） - 推定賃料
- 18.1万円
（利回り：5.3%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2SLDK、68.15㎡）
- 過去価格
- 2250万円
（㎡単価：330,154円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：5.3%/年）
-
4階の物件2 :（2SLDK、68.15㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：286,134円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：5.3%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 覚王山駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 32.6万円 | 27.2万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 32.0万円 | 27.1万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 33.0万円 | 26.7万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 32.8万円 | 26.7万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 33.0万円 | 26.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 33.6万円 | 27.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 33.4万円 | 27.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 33.5万円 | 27.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,791,400円 |
|---|
サンマンションアトレ御棚町の想定表面利回りが5.3%（最大年間収入1,791,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.14％。比較すると +1.16%高い利回りの物件になります。
