ふじたろう

 

サンマンションアトレ御棚町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
愛知県名古屋市千種区御棚町３丁目２７－２
売買相場
2,350〜3,380万円
家賃相場
10〜15万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「覚王山駅」から徒歩9分
「池下駅」から徒歩11分
「吹上駅」から徒歩19分
築年月
2000年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三井建設
管理会社
三交コミュニティ
所在地
愛知県名古屋市千種区御棚町３丁目２７－２[地図]
No Image

サンマンションアトレ御棚町は、愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「覚王山駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数16戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、105.8㎡）
    過去価格
    4100万円
    （㎡単価：387,524円）
    推定賃料
    18.1万円
    （利回り：5.3%/年）
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4階

  • 4階の物件1 :（2SLDK、68.15㎡）
    過去価格
    2250万円
    （㎡単価：330,154円）
    推定賃料
    9.9万円
    （利回り：5.3%/年）
  • 4階の物件2 :（2SLDK、68.15㎡）
    過去価格
    1950万円
    （㎡単価：286,134円）
    推定賃料
    8.6万円
    （利回り：5.3%/年）
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3階

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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,791,400円

サンマンションアトレ御棚町の想定表面利回りが5.3%（最大年間収入1,791,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.14％。比較すると +1.16%高い利回りの物件になります。

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