シンエイハイツ千種

愛知県名古屋市千種区今池1丁目6-4

売買相場
980〜2,790万円
家賃相場
10〜29万円
投資情報
表面利回り:12.6%
最寄駅
「今池駅」から徒歩3分
「千種駅」から徒歩5分
「車道駅」から徒歩11分
築年月
1980年9月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
森本組
管理会社
ミソノサービス
所在地
愛知県名古屋市千種区今池1丁目6-4[地図]

シンエイハイツ千種は、愛知県名古屋市千種区今池1丁目6-4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「今池駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数59戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、59.78㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:163,934円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:12.6%/年)
  • 7階の物件2 :(1LDK、38.2㎡)
    過去価格
    630万円
    (㎡単価:164,921円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:12.6%/年)
  • 7階の物件3 :(3DK、59.78㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:163,934円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:12.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、66.32㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:150,784円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:12.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、79.92㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:203,954円)
    推定賃料
    17.1万円
    (利回り:12.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シンエイハイツ千種の平均㎡単価は、2015年 177,954円、2016年 169,051円、2017年 172,431円で、直近は上昇傾向です。 なお今池駅周辺と比較すると -72,212円、愛知県全域と比較すると -61,469円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.6%
最大年間収入 3,515,400

シンエイハイツ千種の想定表面利回りが12.6%(最大年間収入3,515,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.46%。比較すると +8.14%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf