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アメニティ白鳥公園
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 愛知県名古屋市熱田区大宝３丁目４－１７
- 売買相場
- 1,580〜2,980万円
- 家賃相場
- 7〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「日比野駅」から徒歩3分
「六番町駅」から徒歩10分
「西高蔵駅」から徒歩13分
- 築年月
- 1995年2月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 96戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- 日立ビルシステム
- 所在地
- 愛知県名古屋市熱田区大宝３丁目４－１７[地図]
アメニティ白鳥公園は、愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目4-17に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名港線の「日比野駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数96戸、15階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
15階の物件1 :（3LDK、67.16㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：294,818円） - 推定賃料
- 9.2万円
（利回り：5.6%/年）
-
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14階
-
14階の物件1 :（4LDK、80.33㎡）
- 過去価格
- 2450万円
（㎡単価：304,992円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：5.6%/年）
-
14階の物件2 :（2LDK、55.63㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：266,044円） - 推定賃料
- 6.9万円
（利回り：5.6%/年）
-
14階の物件3 :（4LDK、80.33㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：271,381円） - 推定賃料
- 10.2万円
（利回り：5.6%/年）
-
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13階
-
13階の物件1 :（3LDK、72.64㎡）
- 過去価格
- 1800万円
（㎡単価：247,797円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：5.6%/年）
-
13階の物件2 :（3LDK、70.85㎡）
- 過去価格
- 1690万円
（㎡単価：238,532円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：5.6%/年）
-
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12階
-
12階の物件1 :（2LDK、70.85㎡）
- 過去価格
- 1580万円
（㎡単価：223,006円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：5.6%/年）
-
12階の物件2 :（3LDK、70.85㎡）
- 過去価格
- 1730万円
（㎡単価：244,178円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：5.6%/年）
-
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11階
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（4LDK、80.33㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：242,749円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：5.6%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（4LDK、80.33㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：248,973円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、67.16㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：163,788円） - 推定賃料
- 5.1万円
（利回り：5.6%/年）
-
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1階
-
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名古屋市熱田区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 日比野駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 25.9万円 | 6.8万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 25.8万円 | 6.8万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 25.1万円 | 6.7万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 25.0万円 | 6.6万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 25.1万円 | 6.5万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 25.2万円 | 6.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 25.4万円 | 6.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 25.6万円 | 6.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,668,800円 |
|---|
アメニティ白鳥公園の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,668,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.32％。比較すると +2.28%高い利回りの物件になります。
