@bea3062h
プラウド東山公園
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.22
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区新池町１丁目１８－４
- 売買相場
- 3,380〜9,380万円
- 家賃相場
- 12〜33万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.2%
- 最寄駅
-
「東山公園駅」から徒歩7分
「星ヶ丘駅」から徒歩15分
「本山駅」から徒歩15分
- 築年月
- 2007年12月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 91戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 竹中工務店
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区新池町１丁目１８－４[地図]
プラウド東山公園は、愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「東山公園駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数91戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（4SLDK、136.17㎡）
- 過去価格
- 10000万円
（㎡単価：734,376円） - 推定賃料
- 35万円
（利回り：4.2%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、92.38㎡）
- 過去価格
- 4700万円
（㎡単価：508,768円） - 推定賃料
- 16.5万円
（利回り：4.2%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、91.73㎡）
- 過去価格
- 4200万円
（㎡単価：457,865円） - 推定賃料
- 14.7万円
（利回り：4.2%/年）
-
4階の物件3 :（3SLDK、108.88㎡）
- 過去価格
- 4600万円
（㎡単価：422,483円） - 推定賃料
- 16.1万円
（利回り：4.2%/年）
-
4階の物件4 :（4LDK、110.59㎡）
- 過去価格
- 6500万円
（㎡単価：587,757円） - 推定賃料
- 22.8万円
（利回り：4.2%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2SLDK、74.2㎡）
- 過去価格
- 3250万円
（㎡単価：438,005円） - 推定賃料
- 11.4万円
（利回り：4.2%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、87.52㎡）
- 過去価格
- 3980万円
（㎡単価：454,753円） - 推定賃料
- 13.9万円
（利回り：4.2%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、87.52㎡）
- 過去価格
- 3370万円
（㎡単価：385,055円） - 推定賃料
- 11.8万円
（利回り：4.2%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、127.02㎡）
- 過去価格
- 7400万円
（㎡単価：582,585円） - 推定賃料
- 25.9万円
（利回り：4.2%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、108.88㎡）
- 過去価格
- 4700万円
（㎡単価：431,668円） - 推定賃料
- 16.5万円
（利回り：4.2%/年）
-
2階の物件3 :（3SLDK、100.44㎡）
- 過去価格
- 4300万円
（㎡単価：428,116円） - 推定賃料
- 15.1万円
（利回り：4.2%/年）
-
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1階
-
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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東山公園駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 47.1万円 | 28.9万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 46.7万円 | 28.7万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 45.8万円 | 28.4万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 45.1万円 | 28.4万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 44.8万円 | 28.5万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 47.6万円 | 29.0万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 48.9万円 | 29.0万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 49.3万円 | 29.0万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 3,939,600円 |
|---|
プラウド東山公園の想定表面利回りが4.2%（最大年間収入3,939,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.02％。比較すると +0.18%高い利回りの物件になります。
