ふじたろう

 

ライオンズマンション覚王山第２

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
愛知県名古屋市千種区堀割町２丁目３５
売買相場
1,180〜2,680万円
家賃相場
6〜15万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「覚王山駅」から徒歩3分
「池下駅」から徒歩6分
「本山駅」から徒歩16分
築年月
1979年4月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり（自走式/平面）
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
所在地
愛知県名古屋市千種区堀割町２丁目３５[地図]
No Image

ライオンズマンション覚王山第２は、愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目35に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「覚王山駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6階

  • 6階の物件1 :（3SLDK、88.71㎡）
    過去価格
    1850万円
    （㎡単価：208,545円）
    推定賃料
    10万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 他の部屋
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5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、81.99㎡）
    過去価格
    1600万円
    （㎡単価：195,146円）
    推定賃料
    8.7万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 他の部屋
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4階

  • 4階の物件1 :（1LDK、73.3㎡）
    過去価格
    2350万円
    （㎡単価：320,600円）
    推定賃料
    12.7万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 4階の物件2 :（4DK、73.3㎡）
    過去価格
    1380万円
    （㎡単価：188,267円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：6.5%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（3DK、64.65㎡）
    過去価格
    1550万円
    （㎡単価：239,753円）
    推定賃料
    8.4万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 3階の物件2 :（1LDK、66.21㎡）
    過去価格
    2400万円
    （㎡単価：362,483円）
    推定賃料
    13万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 3階の物件3 :（3LDK、66.21㎡）
    過去価格
    1380万円
    （㎡単価：208,428円）
    推定賃料
    7.5万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 他の部屋
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2階

1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、78.94㎡）
    過去価格
    1980万円
    （㎡単価：250,823円）
    推定賃料
    10.7万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 1階の物件2 :（2SLDK、78.94㎡）
    過去価格
    1550万円
    （㎡単価：196,352円）
    推定賃料
    8.4万円
    （利回り：6.5%/年）
  • 他の部屋
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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,742,000円

ライオンズマンション覚王山第２の想定表面利回りが6.5%（最大年間収入1,742,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.14％。比較すると +2.36%高い利回りの物件になります。

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