@bea3062h
ライオンズマンション覚王山第２
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区堀割町２丁目３５
- 売買相場
- 1,180〜2,680万円
- 家賃相場
- 6〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.5%
- 最寄駅
-
「覚王山駅」から徒歩3分
「池下駅」から徒歩6分
「本山駅」から徒歩16分
- 築年月
- 1979年4月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 42戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 新井組
- 管理会社
- 大京アステージ
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区堀割町２丁目３５[地図]
ライオンズマンション覚王山第２は、愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目35に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「覚王山駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
6階の物件1 :（3SLDK、88.71㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：208,545円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：6.5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（4LDK、81.99㎡）
- 過去価格
- 1600万円
（㎡単価：195,146円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：6.5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（1LDK、73.3㎡）
- 過去価格
- 2350万円
（㎡単価：320,600円） - 推定賃料
- 12.7万円
（利回り：6.5%/年）
-
4階の物件2 :（4DK、73.3㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：188,267円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：6.5%/年）
-
4階の物件1 :（3DK、63.35㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：280,979円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：6.5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、64.65㎡）
- 過去価格
- 1550万円
（㎡単価：239,753円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：6.5%/年）
-
3階の物件2 :（1LDK、66.21㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：362,483円） - 推定賃料
- 13万円
（利回り：6.5%/年）
-
3階の物件3 :（3LDK、66.21㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：208,428円） - 推定賃料
- 7.5万円
（利回り：6.5%/年）
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、78.94㎡）
- 過去価格
- 1980万円
（㎡単価：250,823円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：6.5%/年）
-
1階の物件2 :（2SLDK、78.94㎡）
- 過去価格
- 1550万円
（㎡単価：196,352円） - 推定賃料
- 8.4万円
（利回り：6.5%/年）
-
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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 覚王山駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 23.3万円 | 27.2万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 23.3万円 | 27.1万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 21.7万円 | 26.7万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 22.3万円 | 26.7万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 22.9万円 | 26.9万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 24.2万円 | 27.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 24.4万円 | 27.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 24.7万円 | 27.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,742,000円 |
|---|
ライオンズマンション覚王山第２の想定表面利回りが6.5%（最大年間収入1,742,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.14％。比較すると +2.36%高い利回りの物件になります。
