ふじたろう

 

宝マンション城木町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
愛知県名古屋市千種区城木町２丁目７１
売買相場
1,380〜2,990万円
家賃相場
6〜13万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「吹上駅」から徒歩8分
「池下駅」から徒歩14分
「今池駅」から徒歩17分
築年月
1994年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東洋建設
管理会社
宝コミュニティサービス
所在地
愛知県名古屋市千種区城木町２丁目７１[地図]
No Image

宝マンション城木町は、愛知県名古屋市千種区城木町2丁目71に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営桜通線の「吹上駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7階

6階

5階

4階

  • 4階の物件1 :（3LDK、56.73㎡）
    過去価格
    1380万円
    （㎡単価：243,258円）
    推定賃料
    5.9万円
    （利回り：5.1%/年）
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3階

  • 3階の物件1 :（3LDK、60.42㎡）
    過去価格
    1850万円
    （㎡単価：306,190円）
    推定賃料
    7.9万円
    （利回り：5.1%/年）
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2階

  • 2階の物件1 :（3LDK、65.02㎡）
    過去価格
    1450万円
    （㎡単価：223,008円）
    推定賃料
    6.2万円
    （利回り：5.1%/年）
  • 2階の物件2 :（3LDK、66.04㎡）
    過去価格
    1660万円
    （㎡単価：251,363円）
    推定賃料
    7.1万円
    （利回り：5.1%/年）
  • 2階の物件1 :（4LDK、78.46㎡）
    過去価格
    2,999万円
    （㎡単価：382,233円）
    推定賃料
    12.7万円
    （利回り：5.1%/年）
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1階

  • 1階の物件1 :（3LDK、70.03㎡）
    過去価格
    1980万円
    （㎡単価：282,736円）
    推定賃料
    8.4万円
    （利回り：5.1%/年）
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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

販売情報

販売物件

2階
4LDK

  • 販売価格:2,999万円
  • 平米単価:38.2万円
  • 専有面積:78.46㎡

詳細

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,524,900円

宝マンション城木町の想定表面利回りが5.1%（最大年間収入1,524,900円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.1％。比較すると +1%高い利回りの物件になります。

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