茶屋ケ坂公園ハイツA棟

愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目1-1

売買相場
1,430〜2,750万円
家賃相場
8〜16万円
投資情報
表面利回り:6.9%
最寄駅
「茶屋ヶ坂駅」から徒歩4分
「自由ヶ丘駅」から徒歩16分
「砂田橋駅」から徒歩16分
築年月
1986年1月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
201戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鹿島建設、竹中工務店
管理会社
ミソノサービス
所在地
愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目1-1[地図]

茶屋ケ坂公園ハイツA棟は、愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目1-1、3階~5階建て中高層住宅が中心の第1種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「茶屋ヶ坂駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数201戸、13階建て・RC造りの大規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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  • 9階の物件1 :(3LDK、76.71㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:187,720円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
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  • 5階の物件1 :(4LDK、79.33㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:181,520円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

茶屋ケ坂公園ハイツA棟の平均㎡単価は、2015年 197,376円、2016年 185,721円、2017年 191,435円で、直近は上昇傾向です。 なお茶屋ヶ坂駅周辺と比較すると -36,013円、愛知県全域と比較すると -42,465円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.9%
最大年間収入 1,897,500

茶屋ケ坂公園ハイツA棟の想定表面利回りが6.9%(最大年間収入1,897,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.07%。比較すると +3.83%高い利回りの物件になります。