鹿の子ハウス

愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目8

売買相場
780〜1,770万円
家賃相場
4〜9万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「本山駅」から徒歩11分
「東山公園駅」から徒歩12分
「自由ヶ丘駅」から徒歩15分
築年月
1972年5月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
戸田建設
管理会社
自主管理
所在地
愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目8[地図]

鹿の子ハウスは、愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「本山駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数34戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:136,437円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    590万円
    (㎡単価:94,703円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(3DK、62.3㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:96,308円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:96,308円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.1%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3DK、62.3㎡)
    過去価格
    420万円
    (㎡単価:67,416円)
    推定賃料
    2.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 4階の物件2 :(3DK、62.3㎡)
    過去価格
    610万円
    (㎡単価:97,913円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:120,385円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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2

1

  • 1階の物件1 :(1LDK、62.3㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:93,098円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
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名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

鹿の子ハウスの平均㎡単価は、2015年 121,522円、2016年 119,084円、2017年 122,566円で、直近は上昇傾向です。 なお本山駅周辺と比較すると -171,805円、愛知県全域と比較すると -111,334円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,079,700

鹿の子ハウスの想定表面利回りが6.1%(最大年間収入1,079,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.23%。比較すると +1.87%高い利回りの物件になります。

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