鹿の子ハウス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目8
売買相場
780〜1,770万円
家賃相場
4〜9万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「本山駅」から徒歩11分
「東山公園駅」から徒歩12分
「自由ヶ丘駅」から徒歩15分
築年月
1972年5月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
戸田建設
管理会社
自主管理
所在地
愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目8[地図]

鹿の子ハウスは、愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「本山駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数34戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:136,437円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    590万円
    (㎡単価:94,703円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(3DK、62.3㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:96,308円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:96,308円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3DK、62.3㎡)
    過去価格
    420万円
    (㎡単価:67,416円)
    推定賃料
    2.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 4階の物件2 :(3DK、62.3㎡)
    過去価格
    610万円
    (㎡単価:97,913円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、62.3㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:120,385円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(1LDK、62.3㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:93,098円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

名古屋市千種区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市千種区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 本山駅 愛知県
2010年 10.8万円 28.9万円 20.0万円
2011年 10.9万円 28.8万円 18.3万円
2012年 11.0万円 28.5万円 20.1万円
2013年 10.8万円 28.5万円 21.3万円
2014年 11.4万円 28.8万円 22.0万円
2015年 12.2万円 29.4万円 23.4万円
2016年 11.9万円 29.4万円 23.4万円
2017年 12.3万円 29.4万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,079,700

鹿の子ハウスの想定表面利回りが6.1%(最大年間収入1,079,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.23%。比較すると +1.87%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。