グリーンハイツ藤ヶ丘

愛知県長久手市塚田1112

売買相場
1,698〜1,980万円
家賃相場
8〜10万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「藤が丘駅」から徒歩10分
「はなみずき通駅」から徒歩11分
「杁ヶ池公園駅」から徒歩20分
築年月
1984年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
菱晃開発
所在地
愛知県長久手市塚田1112[地図]

グリーンハイツ藤ヶ丘は、愛知県長久手市塚田1112に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東部丘陵線リニモの「藤が丘駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数28戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、55.44㎡)
    過去価格
    840万円
    (㎡単価:151,515円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、80.98㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:142,010円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、80.98㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:104,964円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

長久手市のAI推定価格の信頼性

過去に長久手市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グリーンハイツ藤ヶ丘の平均㎡単価は、2015年 162,698円、2016年 154,511円、2017年 154,628円で、直近は上昇傾向です。 なお藤が丘駅周辺と比較すると -46,328円、愛知県全域と比較すると -79,272円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,148,400

グリーンハイツ藤ヶ丘の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,148,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.43%。比較すると +2.37%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf