ふじたろう

 

藤和シティコープ稲沢３

愛知県稲沢市井之口北畑町２１－１

売買相場
1,180〜1,480万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「稲沢駅」から徒歩11分
「奥田駅」から徒歩25分
「国府宮駅」から徒歩30分
築年月
1996年2月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
75戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大成建設、日軽産業建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地
愛知県稲沢市井之口北畑町２１－１[地図]

藤和シティコープ稲沢３は、愛知県稲沢市井之口北畑町21-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線（熱海-米原）の「稲沢駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数75戸、15階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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15階

  • 15階の物件1 :（4LDK、84.28㎡）
    過去価格
    1350万円
    （㎡単価：160,180円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 15階の物件2 :（3LDK、77.84㎡）
    過去価格
    1490万円
    （㎡単価：191,418円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
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14階

  • 14階の物件1 :（3SLDK、74.59㎡）
    過去価格
    1210万円
    （㎡単価：162,220円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
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13階

12階

11階

10階

  • 10階の物件1 :（3LDK、74.59㎡）
    過去価格
    1275万円
    （㎡単価：170,934円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
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9階

  • 9階の物件1 :（4LDK、83.47㎡）
    過去価格
    1200万円
    （㎡単価：143,764円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
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8階

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  • 4階の物件1 :（3SLDK、74.59㎡）
    過去価格
    1230万円
    （㎡単価：164,901円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
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稲沢市のAI推定価格の信頼性

過去に稲沢市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

藤和シティコープ稲沢３の平均㎡単価は、2015年 154,622円、2016年 150,077円、2017年 152,738円で、直近は上昇傾向です。 なお稲沢駅周辺と比較すると -16,962円、愛知県全域と比較すると -81,162円 となっています。

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