ふじたろう

 

セブンスターマンション第２春日井

愛知県春日井市割塚町２０７

売買相場
500〜1,080万円
家賃相場
4〜9万円
投資情報
表面利回り:10.5%
最寄駅
「春日井駅」から徒歩4分
築年月
1976年9月
構造
SRC
地上階建
8階
総戸数
39戸
駐車場・
パーキング
あり（自走式/平面）
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
愛知県春日井市割塚町２０７[地図]

セブンスターマンション第２春日井は、愛知県春日井市割塚町207、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅はJR中央本線の「春日井駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数39戸、8階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8階

7階

  • 7階の物件1 :（4DK、60.92㎡）
    過去価格
    390万円
    （㎡単価：64,018円）
    推定賃料
    3.4万円
    （利回り：10.5%/年）
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  • 2階の物件1 :（4DK、60.92㎡）
    過去価格
    470万円
    （㎡単価：77,150円）
    推定賃料
    4.1万円
    （利回り：10.5%/年）
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1階

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春日井市のAI推定価格の信頼性

過去に春日井市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

セブンスターマンション第２春日井の平均㎡単価は、2015年 78,387円、2016年 79,215円、2017年 80,345円で、直近は上昇傾向です。 なお春日井駅周辺と比較すると -79,758円、愛知県全域と比較すると -153,555円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.5%
最大年間収入 1,134,000円

セブンスターマンション第２春日井の想定表面利回りが10.5%（最大年間収入1,134,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.34％。比較すると +7.16%高い利回りの物件になります。

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