@bea3062h
ネオ新瑞
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町２丁目７５－２
- 売買相場
- 720〜1,890万円
- 家賃相場
- 5〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.8%
- 最寄駅
-
「新瑞橋駅」から徒歩1分
「瑞穂運動場西駅」から徒歩9分
「妙音通駅」から徒歩9分
- 築年月
- 1973年12月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 9階
- 総戸数
- 31戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 鹿島建設
- 管理会社
- 日立ビルシステム
- 所在地
- 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町２丁目７５－２[地図]
ネオ新瑞は、愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「新瑞橋駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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9階
-
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8階
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3DK、54.74㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：105,955円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：7.8%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（2LDK、73.71㎡）
- 過去価格
- 950万円
（㎡単価：128,883円） - 推定賃料
- 6.2万円
（利回り：7.8%/年）
-
5階の物件2 :（2LDK、54.74㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：105,955円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：7.8%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、77.16㎡）
- 過去価格
- 1100万円
（㎡単価：142,561円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：7.8%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、54.74㎡）
- 過去価格
- 580万円
（㎡単価：105,955円） - 推定賃料
- 3.8万円
（利回り：7.8%/年）
-
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1階
-
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名古屋市瑞穂区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 新瑞橋駅 | 愛知県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 12.7万円 | 20.6万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 12.0万円 | 20.7万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 12.5万円 | 20.7万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 12.5万円 | 20.8万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 12.2万円 | 21.1万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 12.7万円 | 21.4万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 12.6万円 | 21.4万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 12.8万円 | 21.4万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,474,200円 |
|---|
ネオ新瑞の想定表面利回りが7.8%（最大年間収入1,474,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.92％。比較すると +4.88%高い利回りの物件になります。
