ブランズ瑞穂公園東

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1

売買相場
3,850〜4,980万円
家賃相場
13〜17万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「瑞穂運動場東駅」から徒歩2分
「総合リハビリセンター駅」から徒歩15分
「新瑞橋駅」から徒歩15分
築年月
2014年1月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
東急コミュニティ
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1[地図]

ブランズ瑞穂公園東は、愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「瑞穂運動場東駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、14階建て・RC造りの小規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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名古屋市瑞穂区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市瑞穂区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ブランズ瑞穂公園東の平均㎡単価は、2015年 459,527円、2016年 432,096円、2017年 427,094円で、直近は下降傾向です。 なお瑞穂運動場東駅周辺と比較すると +176,246円、愛知県全域と比較すると +193,194円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 2,091,600

ブランズ瑞穂公園東の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入2,091,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.9%。比較すると +1.3%高い利回りの物件になります。

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