ブランズ瑞穂公園東

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1
売買相場
3,850〜4,980万円
家賃相場
13〜17万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「瑞穂運動場東駅」から徒歩2分
「総合リハビリセンター駅」から徒歩15分
「新瑞橋駅」から徒歩15分
築年月
2014年1月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
東急コミュニティ
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1[地図]

ブランズ瑞穂公園東は、愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目7-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「瑞穂運動場東駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、14階建て・RC造りの小規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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名古屋市瑞穂区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市瑞穂区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 瑞穂運動場東駅 愛知県
2010年 43.6万円 24.5万円 20.0万円
2011年 43.6万円 24.4万円 18.3万円
2012年 43.5万円 24.3万円 20.1万円
2013年 47.0万円 24.5万円 21.3万円
2014年 45.8万円 24.7万円 22.0万円
2015年 46.0万円 25.1万円 23.4万円
2016年 43.2万円 25.1万円 23.4万円
2017年 42.7万円 25.1万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 2,091,600

ブランズ瑞穂公園東の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入2,091,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.9%。比較すると +1.3%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。