ファミリアーレ昭和橋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10
売買相場
1,950〜2,680万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「中島駅」から徒歩16分
「六番町駅」から徒歩21分
「南荒子駅」から徒歩23分
築年月
2007年6月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長瀬組
管理会社
宝コミュニティサービス
所在地
愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10[地図]

ファミリアーレ昭和橋は、愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋臨海あおなみ線の「中島駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数27戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、70.08㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:282,534円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、70.08㎡)
    過去価格
    1690万円
    (㎡単価:241,153円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

2

1

名古屋市中川区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市中川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 中島駅 愛知県
2010年 26.7万円 15.6万円 20.0万円
2011年 26.6万円 15.6万円 18.3万円
2012年 26.6万円 15.6万円 20.1万円
2013年 26.7万円 15.6万円 21.3万円
2014年 26.5万円 15.7万円 22.0万円
2015年 27.1万円 15.9万円 23.4万円
2016年 28.4万円 15.9万円 23.4万円
2017年 31万円 15.9万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 1,688,400

ファミリアーレ昭和橋の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入1,688,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.27%。比較すると +5.03%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。