丸美パークマンション瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1

売買相場
530〜2,490万円
家賃相場
3〜13万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「瑞穂運動場東駅」から徒歩6分
築年月
1973年5月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
丸美リッチランドサービス
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1[地図]

丸美パークマンション瑞穂は、愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1に所在します。最寄駅は名古屋市営地下鉄名城線の「瑞穂運動場東駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数21戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。築45年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、64.4㎡)
    過去価格
    1,490万円
    (㎡単価:231,366円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、64.4㎡)
    過去価格
    1,490万円
    (㎡単価:231,366円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2DK、31.83㎡)
    過去価格
    560万円
    (㎡単価:175,935円)
    推定賃料
    3万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(2DK、31.83㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:172,793円)
    推定賃料
    2.9万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

名古屋市瑞穂区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市瑞穂区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

丸美パークマンション瑞穂の平均㎡単価は、2015年 178,419円、2016年 164,677円、2017年 166,963円で、直近は上昇傾向です。 なお瑞穂運動場東駅周辺と比較すると -83,885円、愛知県全域と比較すると -66,937円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,593,600

丸美パークマンション瑞穂の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,593,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.9%。比較すると +3.5%高い利回りの物件になります。

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