この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

日車マンション南山

愛知県名古屋市瑞穂区上山町4丁目10

売買相場
1,188〜2,573万円
家賃相場
7〜15万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「いりなか駅」から徒歩11分
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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、79.82㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:172,889円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:7.1%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4LDK、91.47㎡)
    過去価格
    1430万円
    (㎡単価:156,335円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:7.1%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、80.42㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:155,434円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:7.1%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、91.47㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:196,786円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、91.47㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:118,071円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、79.82㎡)
    過去価格
    1170万円
    (㎡単価:146,580円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:7.1%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、82.88㎡)
    過去価格
    1730万円
    (㎡単価:208,736円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、82.88㎡)
    過去価格
    1260万円
    (㎡単価:152,027円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、79.82㎡)
    過去価格
    1270万円
    (㎡単価:159,108円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、82.88㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:150,820円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:7.1%/年)
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2

1

名古屋市瑞穂区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市瑞穂区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

日車マンション南山の平均㎡単価は、2015年 175,689円、2016年 188,500円、2017年 187,367円で、直近は下降傾向です。 なおいりなか駅周辺と比較すると -122,166円、愛知県全域と比較すると -46,533円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 1,826,475

日車マンション南山の想定表面利回りが7.1%(最大年間収入1,826,475円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.01%。比較すると +4.09%高い利回りの物件になります。