この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

プレサンスmiu新栄

愛知県名古屋市中区新栄2丁目24

売買相場
808〜1,365万円
家賃相場
3〜6万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「新栄町駅」から徒歩6分
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価格情報

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名古屋市中区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

プレサンスmiu新栄の平均㎡単価は、2015年 354,593円、2016年 372,558円、2017年 367,970円で、直近は下降傾向です。 なお新栄町駅周辺と比較すると +149,027円、愛知県全域と比較すると +134,070円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 682,500

プレサンスmiu新栄の想定表面利回りが5%(最大年間収入682,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.71%。比較すると -0.71%低い利回りの物件になります。